Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Рзаевой Н.Ч., с участием представителя истца Агеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4272/17 по иску Баталина Владимира Андреевича к Баталину Валерию Валерьевичу и ГБУ г. Москвы «Жилищник района Восточное Измайлово» о разделе долей оплаты за жилое помещение, взыскании расходов по оплате за жилое помещение, судебных расходов,

установил:

истец Баталин В.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником 55/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. 15-я Парковая, д. 33, корп. 1, кв. 66. Баталин В.В. является собственником 45/100 долей указанной квартиры. Стороны по делу зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства. Истец и ответчик являются разными семьями, решить вопрос между проживающими о распределении расходов по оплате коммунальных платежей в добровольном порядке не представляется возможным. В связи с изложенным, истец просит определить доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 19 204,65 руб., оплаченных истцом за период с марта 2016 года по март 2017 года, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы на нотариальные услуги в размере 1 940 руб., почтовые расходы в размере 194,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 504,09 руб.

Истец в судебное заседание не явился, прислал в суд представителя.

Представитель истца по доверенности Агеева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени которого извещался судом надлежащим образом по месту жительства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с Законом города Москвы от 27.01.2010 года «Основы жилищной политики города Москвы» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством города Москвы. Собственник жилого помещения обязан нести расходы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество в порядке и на условиях, установленных на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, законами и иными правовыми актами города Москвы

При не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что Баталин В.А. является собственником 55/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. 15-я Парковая, д. 33, корп. 1, кв. 66. Баталин В.В. является собственником 45/100 долей указанной квартиры.

По вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства истец Баталин В.А. и ответчик Баталин В.В.

Стороны по делу являются разными семьями, общего бюджета не имеют. Соответственно, они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по своевременной плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, с учетом того, что вышеуказанное жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. 15-я Парковая, д. 33, корп. 1, кв. 66 является собственностью двух человек доля каждого собственника по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также отопления соответствует его доли в праве собственности.

Рассматривая исковые требования о взыскании с ответчика оплаченных истцом расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

Норма ст. 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами. Обязанность внесения данных платежей возложена на собственников законом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Истец и ответчик по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № 66, расположенной по адресу: г. Москва, ул. 15-я Парковая, д. 33, корп. 1, являются солидарными должниками.

В судебном заседании установлено, что ответчик за период с марта 2016 года по март 2017 года расходов по оплате жилого помещения не понес.

Доказательств, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих оплату ответчиком указанных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном порядке соразмерно его доле в праве собственности, суду не представлено.

Однако суд не может согласиться, что данные расходы за весь указанный период нес истец. Так, за спорный период оплату жилого помещения и коммунальных услуг осуществлял Баталин А.В., хотя доверенность на передачу полномочий по оплате жилого помещения выдана от Баталина В.А. на имя Баталин А.В. лишь в октябре 2016 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию уплаченные истцом платежи за период с октября 2016 года по март 2017 года пропорционально доле ответчика в праве собственности на квартиру в размере 7 820,16 руб.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно указанной норме закона следует, что разумность пределов расходов на оплату услуг представителей является оценочной категорией и определяется судом, исходя из совокупности: сложности дела и характера спора, соразмерности платы за оказанные услуги, временные и количественные факты (общая продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, а также количество представленных доказательств) и других.

Принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень его сложности, затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера расходов на представителя, суд считает, с Баталина В.В. подлежат взысканию в пользу Баталина В.А. расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 700 руб., почтовые расходы в размере 194,81 руб., расходы на нотариальные услуги в размере 1 504,09 руб.

При вынесении решение суд полагает необходимым указать, что собственникам квартиры по адресу: г. Москва, ул. 15-я Парковая, д. 33, корп. 1, кв. 66, подлежат выдаче отдельные платежные документы в соответствии с определенными долями.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить доли оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу г. Москва, ул. 15-я Парковая, д. 33, корп. 1, кв. 66, за Баталиным Владимиром Андреевичем в размере 55/100 долей, за Баталиным Валерием Валерьевичем в размере 45/100 долей.

Выдавать собственникам квартиры по адресу: г. Москва, ул. 15-я Парковая, д. 33, корп. 1, кв. 66, отдельные платежные документы в соответствии с определенными долями.

Взыскать с Баталина Валерия Валерьевича в пользу Баталина Владимира Андреевича расходы по оплате жилого помещения по адресу г. Москва, ул. 15-я Парковая, д. 33, корп. 1, кв. 66 за период с октября 2016 года по март 2017 года в сумме 7 820,16 руб., расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований – в сумме 700 руб., почтовые расходы - 194,81 руб., расходы на юридические услуги – 10 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд г. Москвы.

Решение в окончательной форме принято 24 октября 2017 года.

Судья Ю.В. Фокина