Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года г.Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.Ю., при секретаре Байшевой Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4201/17 по иску Овечкиной Светланы Геннадьевны к Овечкину Валерию Викторовичу, Овечкину Дмитрию Валерьевичу, Овечкиной Виктории Валерьевне об определении долей в праве совместной собственности на квартиру и определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Овечкина С.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Овечкину В.В., Овечкину Д.В. и Овечкиной В.В. об определении долей в праве совместной собственности на квартиру и определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ответчик Овечкин В.В. являются участниками совместной собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, ул.15-я Парковая, д.42, к.3, кв.95. Истец неоднократно обращалась к ответчику Овечкину В.В. с просьбой определить доли в жилом помещении, однако всякий раз получала отказ, в связи с чем истец просит в судебном порядке выделить доли в общей совместной собственности, определив ее долю и долю Овечкина В.В. в размере 1/2 за каждым. Поскольку на данный момент в спорном жилом помещении также проживают дети истца и ответчика Овечкина В.В. – Овечкин Д.В. и Овечкина В.В., которые также как и ответчик Овечкин В.В. добровольно отказываются выполнять свои обязательства по оплате коммунальных услуг, с учетом того, что совместного хозяйства с ответчиками истец не ведет, имеет раздельный бюджет, истец также просила определить за каждым проживающим в жилом помещении долю в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/4 доли.

Истец Овечкина С.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики Овечкин В.В., Овечкин Д.В., Овечкина В.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений на иск не представили, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по г.Москве и ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1,2,5 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Овечкиной С.Г. и Овечкину В.В. на основании договора передачи № 032012-001620 от 18.01.1993г. принадлежит на праве общей совместной собственности без определения долей жилое помещение по адресу: г.Москва, ул.15-я Парковая, д.42, к.3, кв.95.

В период с 01.08.1987 года по 14.06.2017 года Овечкина С.Г. и Овечкин В.В. состояли в зарегистрированном браке.

Поскольку спорная квартира была передана в общую совместную собственность (без определения долей) Овечкиной С.Г. и Овечкина В.В., при этом соглашение между собственниками об определении долей спорной квартиры отсутствует, суд полагает возможным установить долевую собственность Овечкиной С.Г. и Овечкина В.В. на общее имущество, определив доли равными по 1/2 доли каждому.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно материалам дела, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: истец Овечкина С.Г. с 29.10.1990г., бывший муж Овечкин В.В. с 29.10.1990г., сын Овечкин Д.В. с 29.10.1990г., дочь Овечкина В.В. с 23.06.1998г.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

В данном случае, с учетом обязанности собственников помещения по содержанию имущества, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет для Овечкиной С.Г. и Овечкина В.В. по 1/2 доли.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с п.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от 10.02.2004 № 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Часть 3 статьи 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Принимая во внимание, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы четверо – Овечкина С.Г., Овечкин В.В., Овечкина В.В., Овечкин Д.В., которые имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги, учитывая, что истец Овечкина С.Г. не ведет с ответчиками совместного хозяйства и имеет раздельный бюджет, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества проживающих лиц, а также по приборам учета, надлежит определить за истцом и ответчиками по 1/4 доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овечкиной Светланы Геннадьевны удовлетворить частично.

Установить долевую собственность Овечкиной Светланы Геннадьевны и Овечкина Валерия Викторовича на общее имущество – квартиру № 95, расположенную по адресу: город Москва, улица 15-я Парковая, дом 42, корпус 3, определив доли равными по 1/2 каждому.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: город Москва, улица 15-я Парковая, дом 42, корпус 3, квартира 95:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение в размере:

за Овечкиной Светланой Геннадьевной – 1/2 доли,

за Овечкиным Валерием Викторовичем – 1/2 доли;

- плату за коммунальные услуги производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, а также по приборам учета, при котором оплата таких услуг производится, в размере:

за Овечкиной Светланой Геннадьевной – 1/4 доли,

за Овечкиным Валерием Викторовичем – 1/4 доли,

за Овечкиным Дмитрием Валерьевичем – 1/4 доли,

за Овечкиной Викторией Валерьевной – 1/4 доли.

Решение является основанием для выдачи Овечкиной Светлане Геннадьевне, Овечкину Валерию Викторовичу, Овечкину Дмитрию Валерьевичу и Овечкиной Виктории Валерьевне отдельных платежных документов в соответствии с установленной долей в оплате.

В остальной части исковых требований Овечкиной С.Г. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Ю. Виноградова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 21.07.2017 года

Судья: Н.Ю. Виноградова