Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва 18 сентября 2017 года

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Купчина В.С., при секретаре Третьяковой Е.Г., с участием прокурора Кочетковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3984/17 по иску Тарасовой Валентины Евгеньевны к Департаменту городского имущества города Москвы о признании членом семь нанимателя, признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, встречному исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы к Тарасовой Валентине Евгеньевне о выселении,

установил:

Истец Тарасова В.Е. обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ г. Москвы, и в уточненном варианте исковых требований просит признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: г. Москва, Окружной проезд, д. 34, корп.1, кв. 58; признать за ней право пользования указанным жилым помещением; обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на данное жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что истец состояла в браке с Гафиным Ф.П., который был нанимателем жилого помещения по адресу: г. Москва, Окружной проезд, д. 34, корп.1, кв. 58. Истец проживает в данной квартире с декабря 2014 года. До декабря 2016 г. в квартире имел регистрацию Гафин Ю.В., который был снят с регистрационного учета на основании решения суда. 09.01.2017 г. Гафин Ф.П. обратился в ДГИ г. Москвы с просьбой о заключении (изменении) договора социального найма с целью исключения из него сведений о Гафине Ю.В., после чего имел намерение зарегистрировать в квартиру истца. 20.01.2017 г. ответчик сообщил о готовности проекта запрашиваемого документа и необходимости явиться для его получения. Однако 07.02.2017 г. Гафин Ф.П. скоропостижно скончался. Между тем истец вселена в квартиру нанимателем, имеет с ним равные права и обязанности по договору социального найма, и факт отсутствия регистрации не свидетельствует об отсутствии у нее права пользования жилым помещением, однако реализовать свои права в установленном законом порядке без обращения в суд она не может.

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд со встречным иском к Тарасовой В.Е., и просит выселить ее из жилого помещения по адресу: г. Москва, Окружной проезд, д. 34, корп.1, кв. 58, ссылаясь на то, что она живет в квартире без законных на то оснований, в установленном порядке вселена не была, распорядительных документов о предоставлении ответчику жилого помещения истцом не издавалось.

В судебном заседании представитель Тарасовой В.Е. ее исковые требования поддержала, против удовлетворения встречного иска возражала.

Представитель ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОМВД России по району Соколиная гора в судебном заседании решение по делу оставил на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего первоначальный иск удовлетворению не подлежащим, а встречный иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении первоначального иска и об удовлетворении встречного иска исходя из следующего.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст.  по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. , по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. , к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 1 ст. , наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Статьей  предусмотрено, что при вселении граждан в жилое помещением в качестве членов семьи нанимателя внесение изменений в соответствующий договор социального найма жилого помещения и указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: г. Москва, Окружной проезд, д. 34, корп.1, кв. 58 являлся Гафин Ф.П. Помимо нанимателя в квартире были зарегистрированы: Гафина С.С., которая умерла 27.03.2015 г., и Гафин Ю.Ф., который снят с регистрационного учета 21.12.2016 г. по решению суда.

С 26.01.2016 г. Гафин Ф.П. состоял в браке с истцом Тарасовой В.Е.

09.01.2017 г. Гафин Ф.П. обратился в ДГИ г. Москвы с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма, в связи с изменением состава семьи, приложив копию решения суда о признании Гафина Ю.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. При этом Гафин Ф.П. в своем заявлении указал, что состав его семьи – 1 человек, каких-либо иных лиц в договор социального найма включить не просил.

07.02.2017 г. Гафин Ф.П. умер, не успев подписать дополнительное соглашение к договору социального найма.

После смерти супруга истец обращалась к ответчику с просьбой заключить с ней договор социального найма, однако оснований для этого не нашлось.

Свидетель Агафонова Л.Ю. в судебном заседании пояснила, что истец фактически проживает в спорной квартире с 2014 года. Ей известно о намерении Гафина Ф.П. зарегистрировать истца в квартире, однако его сын своего согласия на это не давал.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы Тарасовой В.Е. своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Следовательно, необходимым условием признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, является письменное согласие нанимателя на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.

Между тем, каких-либо допустимых доказательств в подтверждение того, что Тарасова В.Е. на законных основаниях была вселена в спорное жилое помещение, суду не представлено, договор социального найма изменен не был. Иных доказательств, свидетельствующих о соблюдении порядка и основания возникновения права пользования спорной квартирой, Тарасовой В.Е. не представлено в нарушение ст. 56 ГПК РФ.

Доводы истца о том, что она постоянно проживает по адресу спорной квартиры как член семьи нанимателя, подлежат отклонению, поскольку оснований для возникновения жилищных прав, предусмотренных ст. , не имеется. Вселение на жилую площадь без согласования с собственником жилья не влечет возникновения права постоянного пользования жилым помещением. Сами по себе обстоятельства проживания истца в спорном жилом помещении не свидетельствуют о соблюдении порядка и основания возникновения права пользования спорной квартирой, и, как следствие, не порождают для истца прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Таким образом, показания свидетеля о законном проживании истца в спорной квартире, правового значения при рассмотрении данного спора не имеют.

Соответственно, не имеется оснований для признания Тарасовой В.Е членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязания ответчика заключить договор социального найма, не имеется.

В соответствии ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрены права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что оснований для законного проживания Тарасовой В.Е. в спорной квартире не имеется, она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении иска Тарасовой Валентины Евгеньевны к Департаменту городского имущества города Москвы о признании членом семь нанимателя, признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения отказать.

Встречное исковое заявление Департамента городского имущества города Москвы к Тарасовой Валентине Евгеньевне о выселении удовлетворить.

Выселить Тарасову Валентину Евгеньевну из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Окружной проезд, д. 34, корп. 1, кв. 58 без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Купчин