Решение

Решение

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года г. Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе судьи Купчина В.С., при секретаре Третьяковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3988/2017 по иску Гайворонской Аллы Викторовны к Ермолову Игорю Владимировичу, Калинину Максиму Владимировичу, Рахмаилу Александру Ивановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование своих требований указывая на то, что истец является собственником жилого помещения в виде комнаты по адресу: г. Москва, Окружной проезд, д. 11, корп.7, кв. 20, комн.2. Указанное жилое помещение приобретено истцом в собственность по договору дарения от 18.09.2015 г. Право пользования указанным жилым помещением за ответчиками не сохранено, однако ответчики зарегистрированы в нем по месту жительства и добровольно с регистрационного учета не снимаются. На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, Окружной проезд, д. 11, корп.7, кв. 20, комн.2. со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явилась.

Представитель истца адвокат Паникарова М.В. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики, извещавшиеся судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, оценив исследованные в ходе рассмотрения дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В силу положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником комнаты по адресу: г. Москва, Окружной проезд, д. 11, корп.7, кв. 20, комн.2. площадью 19,4 кв.м.

Право собственности на указанное жилое помещение перешло к истцу на основании договора дарения недвижимого имущества от 18.09.2015 г., в соответствии с которым лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его приобретения истцом, не имеется.

Согласно выписки из домовой книги от 28.03.2017г. в комнате 2 по адресу: г. Москва, Окружной проезд, д. 11, корп.7, кв. 20, зарегистрированы ответчики.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что в комнате 2 по адресу: г. Москва, Окружной проезд, д. 11, корп.7, кв. 20 зарегистрированы ответчики. В настоящее время в указанном жилом помещении ответчики не проживают. Истец их в данной квартире никогда не видел.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, добровольно его покинули. Отсутствие ответчиков в данной квартире подтверждается представленным из ОМВД России по району Соколиная гора г. Москвы рапортом УУП старшего лейтенанта полиции Огурцова А.В., справкой ГБУЗ «ГП № 64 ДЗМ», а также актом обследования квартиры ОАО «РЭУ-20» р. Соколиная гора от 31 марта 2017г.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, Окружной проезд, д. 11, корп.7, кв. 20, комн.2, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчики в спорной квартире не проживают, ответчики добровольно покинули указанную жилую площадь, членами семьи собственника квартиры не являются, проживают в другом месте. Право ответчиков на жилое помещение прекращено по основанию, предусмотренному законом.

Таким образом, ответчики утратили право пользования на спорную жилую площадь, поскольку сам факт регистрации ответчиков в квартире не влечет за собой признание права на жилое помещение, а является лишь административным актом.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно статье 7 названного Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

Как установлено в судебном заседании, ответчики не проживают по месту регистрации, до настоящего времени не сняты с регистрационного учета по месту жительства истца, истец несет материальные затраты по оплате квартплаты и коммунальных услуг за ответчиков.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Ермолова Игоря Владимировича, Калинина Максима Владимировича, Рахмаила Александра Ивановича утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: г. Москва, Окружной проезд, д. 11, корп.7, кв. 20, комн.2.

Настоящее решение является основанием для снятия Ермолова Игоря Владимировича, Калинина Максима Владимировича, Рахмаила Александра Ивановича с регистрационного учета по адресу: г. Москва, Окружной проезд, д. 11, корп.7, кв. 20, комн.2.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.С. Купчин