Решение

Решение

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года г. Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе судьи Купчина В.С., при секретаре Третьяковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3976/17 по иску Бобровской Алены Сергеевны к Лапину Денису Олеговичу о признании утратившим право пользования комнатой,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что является с 2008 года нанимателем комнаты, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Средняя Первомайская, дом 48, корп. 1, квартира 1, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 5305-01-2008-0450543 от 23.04.2008 года. С 05.02.2008 года Лапин Д.О. зарегистрирован в комнате, расположенной по адресу г. Москва, ул. Средняя Первомайская, дом 48, корп. 1, квартира 1. Стороны состояли в зарегистрированном браке, в 2009 году брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 17.03.2010 г. III-МЮ № 674243. Ответчик с 2009 г. фактически не проживает по данному адресу, что могут подтвердить соседи. Ответчик создал другую семью, предположительно проживет по адресу: г. Москва, ул. Халтуринская, д. 7А, кв. 39. На протяжении длительного времени, более семи лет, ответчик в спорной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, расходы по коммунальным платежам и содержанию и ремонту не несет. В данном жилом помещении заинтересованности не имеет.

На основании изложенного, истец просит суд признать Лапина Д.О. утратившим право пользования комнатой по адресу: г. Москва, 6-я Парковая, дом 19, квартира 40, и снять с его регистрационного учета.

Истец Бобровская А.С. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Лапин Д.О. в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо Отмахов В.С. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав мнение истца, допросив свидетелей Джабраилову А.С. и Свешникова И.С., исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социальному найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи и другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Данное положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня его выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо учитывает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социальному найма.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02. 07. 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что разрешая споры о признании нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещение в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ определен Правилами, утвержденными Постановлением правительства РФ от 17 июня 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Пунктом 3 Правил определено, что место жительства – это жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных законных основаниях. Таковым является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница, приют, дам маневренного фонда, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и др.

В соответствии с Постановление Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. № 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому регистрация не создает для ответчика права пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в трехкомнатной квартире, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Средняя Первомайская, дом 48, корп. 1, квартира 1, общей площадью 29,43 кв.м, жилой площадью 21,10 кв.м. В указанной комнате зарегистрированы: истец Бобровская А.С. 26.04.1981 г.р., ответчик Лапин Д.О. 11.09.1980 г.р., третье лицо – брат истца Отмахов В.С. 13.07.1982 г.р., сын истца Лапин Д.Д. 04.01.2007 г.р.

Из договора социального найма жилого помещения № 5305-01-2008-0450543 от 23.04.2008 года следует, что нанимателем спорной жилого помещения (комнаты общей площадью 29,4 кв.м, жилой площадью 21,10 кв.м) по адресу: г. Москва, ул. Средняя Первомайская, дом 48, корп. 1, квартира 1 является истец Бобровская А.С.

Допрошенная в качестве свидетеля Джабраилова А.С. подтвердила доводы истицы, изложенные в заявлении, показав, что она является соседкой истца по квартире. Ответчик некоторое время проживал в спорном жилом помещении, после чего примерно в 2009 году выехал из квартиры, так как стал встречаться с другой женщиной. С тех пор он в квартире не появлялся. Его вещей в квартире не имеется. Никто не препятствует ответчику в проживании в квартире, попыток вселения в квартиру он не предпринимал.

Свидетель Свешников И.С. пояснил, что является коллегой по работе истца. Бывает спорной квартире примерно раз в месяц начиная с 2013 года. Заходил в квартиру по просьбе истца, чтобы оказать помощь в ремонте бытовой техники, сантехники. Никогда не видел ответчика в квартире истца. В комнате истца отсутствует спальное место ответчика.

У суда не оснований не доверять показаниям данного свидетеля, так как они последовательны, обоснованы и не противоречат другим доказательствам по делу.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания ответчика Лапина Д.О. утратившим право пользования комнатой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Средняя Первомайская, дом 48, корп. 1, квартира 1, поскольку в настоящее время не пользуется жилым помещением, обязанностей по договору найма не выполняет, его имущества в квартире нет и доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также дальнейшие бездействия ответчика, связанные с отсутствием доказательств намерения проживать в спорном жилом помещении, принимая во внимание отсутствие доказательств обращения ответчика в правоохранительные органы в целях оказания помощи во вселении в спорное жилое помещение, влечет признание его утратившим право пользования на жилое помещение, со снятием с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 6 Закона российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно статье 7 названного Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не проживает по месту регистрации, до настоящего времени не снят с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд находит возможным иск удовлетворить, признать Лапина Д.О. утратившим право пользования комнатой, расположенной по адресу: г. Москва, 6-я Парковая, дом 19, квартира 40.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Лапина Дениса Олеговича, 11.09.1980 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Средняя Первомайская, дом 48, корп. 1, квартира 1.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Лапина Дениса Олеговича, 11.09.1980 года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. Средняя Первомайская, дом 48, корп. 1, квартира 1.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.С. Купчин