Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3964/17 по иску фио к фио, фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио и фио, мотивируя свои требования тем, что он и ответчики являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. 15-я Парковая, д. 41, к. 1, кв. 87 на основании договора передачи квартиры в собственность от дата №032500-Д13398. Квартира по адресу: г. Москва, ул. 15-я Парковая, д. 41, к. 1, кв. 87 является двухкомнатной, комнаты размером 18,50 кв.м., 8,10 кв.м., общая площадь квартиры составляет 42,00 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 26,60 кв.м. В спорной квартире зарегистрированы истец, ответчики. В связи с конфликтными отношениями истец не может воспользоваться своим правом пользования спорной жилой площадью, поскольку у него нет ключей от квартиры, и ему категорически запрещается приходить к себе домой, в следствие чего истец был вынужден обратиться в суд с иском.

Истец просит суд вселить его в квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. 15-я Парковая, д. 41, к. 1, кв. 87, обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. 15-я Парковая, д. 41, к. 1, кв. 87, обязать ответчиков передать истцу ключи от входной двери спорной квартиры, определить порядок пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. 15-я Парковая, д. 41, к. 1, кв. 87, закрепив за истцом комнату размером 8,10 кв.м., за ответчиками комнату размером 18,50 кв.м.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики фио и фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании на основании договора передачи квартиры в собственность от дата №032500-Д13398 фио, фио, фио являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. 15-я Парковая, д.41, к.1, кв.87, по 1/3 доле каждый.

Из единого жилищного документа и карточки учета №2040122319 усматривается, что квартира по адресу: г. Москва, ул. 15-я Парковая, д. 41, к. 1, кв. 87 является двухкомнатной квартирой, общей площадью 42,00 кв.м., жилой площадью 26,60 кв.м., комнаты размером 18,50 кв.м. – изолированная, 8,10 кв.м. – изолированная.

В квартире по адресу: г. Москва, ул. 15-я Парковая, д. 41, к. 1, кв. 87 зарегистрированы: фио, фио, фио

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35 Конституции РФ).

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании договора передачи квартиры в собственность от дата №032500-Д13398 фио, фио и фио являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. 15-я Парковая, д.41, к.1, кв.87, доли собственников в праве общей совместной собственности на указанную квартиру определены по 1/3 доли в праве.

Таким образом, суд полагает требования истца о вселении его в квартиру №48, расположенную в доме 41, корп. 1, по ул. 15-я Парковая в г. Москва, удовлетворить.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу Постановления Пленума ВС РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

При этом учитывается фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного проживания.

Судом установлено, что в настоящее время фио не может пользоваться принадлежащим ей имуществом – 1/3 долей квартиры по адресу: г. Москва, ул. 15-я Парковая, д.41. к.1, кв.87, так как не имеет ключей от указанной квартиры, и ему категорически запрещается приходить в квартиру, в связи, с чем суд полагает возможным удовлетворить требования истца и обязать ответчиков не чинить фио препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. 15-я Парковая, д.41. к.1, кв.87, обязав ответчиков передать фио комплект ключей от замков входной двери квартиры.

Доля каждого из собственников относительно жилой площади квартиры составляет 1/3, что составляет 8,86 кв. м. (26,6 кв. м. : 3) жилой площади. Между сторонами сложились конфликтные отношения, истец лишен возможности проживания в спорном жилом помещении.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истца об определении порядка пользования квартирой по адресу: г. Москва, ул. 15-я Парковая, д.41. к.1, кв.87, в соответствии с которым истцу подлежит передаче в пользование комната размером 8,10 кв.м., а ответчикам комната размером 18,50 кв.м.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих основания невозможности вселения истца в спорное жилое помещение и определения предлагаемого истцом порядка пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление фио к фио, фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании передать ключи удовлетворить.

Вселить фио в квартиру №87, расположенную в доме 41, корп.1, по ул. 15-я Парковая в г. Москве, обязав фио, фио не чинить фио препятствий в пользовании квартирой, передав фио ключи входной двери квартиры.

Определить порядок пользования квартирой №87, расположенной по адресу: г. Москва, ул. 15-я Парковая, д. 41, к. 1.

Выделить в пользование фио изолированную комнату площадью 8,10 кв.м., в квартире №87, расположенной по адресу: г. Москва, ул. 15-я Парковая, д. 41, к. 1.

Выделить в пользование фио, фио изолированную комнату площадью 18,50 кв.м., в квартире №87, расположенной по адресу: г. Москва, ул. 15-я Парковая, д. 41, к. 1.

Определить места общего пользования в квартире №87, расположенной по адресу: г. Москва, ул. 15-я Парковая, д. 41, к. 1, в совместное пользование фио, фио, фио.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио