Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 года г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Рзаевой Н.Ч., с участием представителя истца Старкова Д.В., ответчика Трушкиной Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3832/17 по иску Гасановой Ольги Алексеевны к Трушкиной Галине Васильевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 09.04.2014 года, заключенного между ею и Куфтиным А.В., она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 73, к. 2, кв. 67. В качестве члена семьи Куфтина А.В. в квартире зарегистрирована Трушкина Г.В., которая до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. Истец просит признать ответчика Трушкину Г.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 73, к. 2, кв. 67 и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, направила в суд представителя.

Представитель истца Старков Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Трушкина Г.В. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Куфтин А.В. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 73, к. 2, кв. 67, на основании договора передачи от 23.04.1998 года. Согласно договору купли-продажи от 09.06.2014 года Куфтин А.В. указанную квартиру продал Гасановой О.А., в связи с чем последней выдано свидетельство о государственной регистрации права от 26.06.2014 года.

Также судом установлено, что в спорной квартире по месту жительства с 22.05.2013 года зарегистрирована Трушкина Г.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 73, к. 2, кв. 67 от Куфтина А.В. к Гасановой О.А., которая не вселяла Трушкину Г.В. в качестве члена семьи, право пользования квартирой Трушкиной Г.В. подлежит прекращению, поскольку она вселена в качестве члена семьи бывшего собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств, подтверждающих законное проживание Трушкиной Г.В. в квартире по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 73, к. 2, кв. 67 ответчиком не представлено, а судом не установлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании ответчика Трушкиной Г.В. прекратившей право пользования указанной квартирой.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г. № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снят, истец не может распорядиться принадлежащей ей на праве собственности квартирой в полном объеме, суд считает, что требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Трушкиной Галины Васильевны жилым помещением – квартирой 67, расположенной по адресу г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 73, корп. 2.

Снять Трушкину Галину Васильевну с регистрационного учета по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 73, корп. 2, кв. 67.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31 октября 2017 года.

Судья Ю.В. Фокина