Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г. Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Рзаевой Н.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3820/17 по иску Боярского Владимира Ефимовича к ООО «Управляющая компания Юни-дом» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за октябрь и ноябрь 2016 года, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за октябрь и ноябрь 2016 года, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Глебовская, д. 7, кв. 66. В сентябре 2016 года ответчик направил в адрес истца квитанцию на оплату коммунальных платежей из расчета на 3-х проживающих в квартире. В квитанции за ноябрь месяц 2016 года также было указано количество проживающих в квартире лиц – 3 человека. По мнению истца, ответчик незаконно производит начисления по квартплате, за горячее и холодное водоснабжение, за водоотведение. В квартире никто не зарегистрирован. В связи с изложенным, просит обязать ответчика устранить сведения о количестве проживающих в квартире по адресу: г. Москва, ул. Глебовская, д. 7, кв. 66, обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей за октябрь и ноябрь 2016 года, взыскать с ответчика в его пользу неустойку в размере 55 145 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 94 140 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Юни-дом» в судебное заседание не явился, извещался, представил письменный отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении иска отказать, поскольку требования истца исполнены ответчиком добровольно задолго до подачи искового заявления в суд.

В связи с указанными обстоятельствами суд рассматривает дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска. При этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а именно должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1, п. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: г. Москва, ул. Глебовская, д. 7, кв. 66 является собственностью Боярского В.Е. на основании договора купли-продажи № 2-1613293 от 19.05.1997 года, ордера № 2-1613293 от 11.07.1997 года, выданного Департаментом муниципального жилья.

В спорной квартире никто не зарегистрирован.

По мнению истца, в сентябре 2016 года ответчик направил в адрес истца квитанцию на оплату коммунальных платежей из расчета на 3-х проживающих в квартире. В квитанции за ноябрь месяц 2016 года также указано количество проживающих в квартире лиц – 3 человека.

Суд не может согласиться с указанным умозаключением истца, поскольку данное утверждение не нашло своего подтверждения в судебном заседании.

Как следует из представленной в материалы дела стороной ответчика справки об оплате коммунальных услуг, выданной ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Богородское и Метрогородок от 26.04.2017 года, сумма перерасчета в 02.2017 г. в сторону уменьшения согласно письму «УК Юни-Дом» № 94-02/17 от 03.02.2017 г. по холодной и горячей воде, газ составляет 22 979,73 руб.

Согласно справке, выданной ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Богородское и Метрогородок от 14.06.2017 года, 02.2017 г. произведен перерасчет по письму ООО «УК ЮНИ-ДОМ» в сторону уменьшения на сумму 22 979,73 руб.

Как следует из ответа ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Богородское и Метрогородок на запрос суда от 27.06.2017 года, по письму УК ООО «ЮНИ-ДОМ» от 03.02.2017 г. № 94-02/17 по адресу: г. Москва, ул. Глебовская, д. 7, кв. 66, 05.02.2017 года произведен перерасчет.

Таким образом, давая оценку представленным сторонами доказательствам в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установленные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для удовлетворения заявленных Боярским В.Е. требований об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за октябрь и ноябрь 2016 года у суда не имеется.

У суда также не имеется оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика неустойки, компенсации морального вреда. Расходов на юридические услуги как вытекающих из требований, в удовлетворении которых отказано.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Боярского Владимира Ефимовича к ООО «Управляющая компания Юни-дом» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за октябрь и ноябрь 2016 года, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07 ноября 2017 года.

Судья Ю.В. Фокина