Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г. Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Рзаевой Н.Ч., с участием представителя ответчика Алекбарова Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3828/17 по заявлению Департамента городского имущества города Москвы к Манаенковой Тамаре Сергеевне о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к Манаенковой Тамаре Сергеевне о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя требования тем, что Манаенкова Т.С. занимала комнату № 2 в квартире № 28 по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 58 на основании договора передачи № 032700-У02543 от 05.04.2003 г. На основании распоряжения Префекта ВАО г. Москвы от 10.12.2007 г. № 4314ж Манаенковой Т.С., как очереднику, по договору мены предоставлена однокомнатная квартира по адресу: г. Москва, ул. Лухмановская, д. 18, кв. 183. Право собственности Манаенковой Т.С. на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Лухмановская, д. 18, кв. 183 зарегистрировано на основании решения Перовского районного суда г. Москвы от 15.06.2011 г. Ответчик длительное время уклоняется от регистрации договора мены на указанное жилое помещение. На основании изложенного истец просит суд признать право собственности города Москвы на жилое помещение комнату № 2 жилой площадью 16,4 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 58, кв. 28.

Представитель истца Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Манаенкова Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд представителя.

Представитель ответчика Алекбаров Э.И. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ находит возможным дело рассмотреть в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, с учетом ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.

Манаенкова Т.С. занимала комнату № 2 в квартире № 28 по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 58 на основании договора передачи № 032700-У02543 от 05.04.2003 г., что подтверждается Единым жилищным документом № 1975772 от 13.01.2017 г.

Распоряжением Префекта ВАО г. Москвы от 10.12.2007 г. № 4314ж Манаенковой Т.С., как очереднику, выделена однокомнатная квартира площадью жилого помещения 41,9 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м. в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ул. Лухмановская, д. 18, кв. 183, для заключения договора мены на имеющуюся по праву собственности комнату размером 16,4 кв.м., расположенную в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 58, кв. 28.

Решением Перовского районного суда г. Москвы от 15.06.2011 г. установлен переход права собственности на квартиру № 183, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Лухмановская, д. 18, за Манаенковой Т.С.

Однако до настоящего времени Манаенкова Т.С. уклоняется от подписания с ДГИ г. Москвы договора мены.

Доказательства обратного суду стороной ответчика не представлены и судом не добыты.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества г. Москвы о признании права собственности за городом Москва на жилое помещение комнату № 2 жилой площадью 16,4 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 58, кв. 28.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление Департамента городского имущества города Москвы удовлетворить.

Признать право собственности города Москвы на комнату № 2 жилой площадью 16,4 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу г. Москва, ул. Щербаковская, д. 58, кв. 28.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности города Москвы на комнату № 2 жилой площадью 16,4 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу г. Москва, ул. Щербаковская, д. 58, кв. 28.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 июля 2017 года.

Судья Ю.В. Фокина