Решение

Дело № 2-4748/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 20 июня 2017 года

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Семеновой Н.А.,

при секретаре Ратниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митюгова Алексея Вадимовича к Хохлову Алексею Анатольевичу о признании договора дарения заключенным,

установил:

истец обратился в суд с иском к Хохлову А.А о признании договора дарения заключенным, мотивируя свои требования тем, что 27 сентября 2014 года между сторонами был заключен предварительный договора дарения, в соответствии с которым ответчик обязался в срок до 25 октября 2014 года путем основного договора дарения безвозмездно передать в собственность истцу 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2794 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, с. Верхнее Веселое, ул. Блинова, д. 40, а также 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 45,3 кв.м., расположенный по указанному адресу. Ответчик свои обязательства по предварительному договору дарения не исполнил, в связи с чем истец, считая свои права нарушенными, просит признать заключенным 27 сентября 2014 года между сторонами договор дарения объектов недвижимости и обязать ответчика безвозмездно передать истцу указанные объекты недвижимости.

В судебное заседание не явились истец, ответчики, извещены надлежащим образом.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Статьёй закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье способами и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.2 ст. право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иным правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. ).

Согласно Закон N 302-ФЗ от 30 декабря 2012 г. «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» отменил требования о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, перечисленных в статьях части второй ГК РФ (в том числе 574 ГК РФ).

В соответствии со ст. ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Согласно п. 5, 6 ст. в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В судебном заседании установлено, что 27 сентября 2014 года между Хохловым А.А. и Митюговым А.В. заключен предварительный договор дарения, согласно которому Хохлов А.В. путем заключения основного договора дарения в срок до 25.10.2014 года обязался передать безвозмездно в собственность истцу 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2794 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, с. Верхнее Веселое, ул. Блинова, д. 40, а также 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 45,3 кв.м., расположенный по указанному адресу.

Согласно материалам дела договор дарения между сторонами, на указанных в предварительном договоре дарения условиях, не заключен.

При этом, истец с требованием к ответчику о понуждении к заключению основного договора дарения в течение шести месяцев после неисполнения обязательства по предварительному договору (до 25.04.2015 г.) не обращался.

Согласно действующему законодательству предварительный договор, будучи направленным на заключение основного договора и носящий поэтому организационный характер, непосредственно регулирует лишь конкретные отношения, возникающие по поводу создания сторонами юридических предпосылок для обязательного заключения основного договора. Регулирующая функция предварительного договора сводится исключительно к установлению обязанностей его сторон по заключению основного договора. Предварительный договора содержит не существенные условия основного договора, а условия, позволяющие установить существенные условия основного договора.

Таким образом, предметом предварительного договора дарения является обязательство сторон по заключению в будущем основного договора, а не обязательство по передаче имущества.

При таких обстоятельствах, 25 октября 2014 года предварительный договора дарения прекратил свое действие в силу закона, а также прекратились и все обязательства сторон по этому договору.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из анализа указанных правовых норм следует, что гражданское законодательство не предусматривает возможность понуждения собственника к государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, в том числе и в судебном порядке против воли собственника.

Принимая во внимание, что дарение является двусторонней сделкой, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора: дарителя на передачу объекта дарения и одаряемого на принятие этого объекта, то не заключение договора дарения свидетельствует об отсутствии у ответчика Хохлова А.А. воли на совершение сделки по дарению принадлежащего ему имущества.

Учитывая, что предварительный договора дарения от 27 сентября 2014 года прекратил своей действие, а истцом не было предъявлено к ответчику в установленные законом сроки требование о понуждении заключить договор дарения, и доказательств обратного суду не представлено, то правовых оснований для признания договора дарения от 27 сентября 2014 года заключенным и обязании ответчика передать истцу указанные объекты недвижимости не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

в удовлетворении иска к Хохлову Алексею Анатольевичу о признании договора дарения заключенным Митюгову Алексею Вадимовичу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2017 года.

Судья Н.А. Семенова