Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 06 июня 2017 года

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Семеновой Н.А.,

при секретаре Ратниковой А.С.,

с участием прокурора Куменковой М.А.,

представителя истца Потапкина Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4336/17 по иску Бричковской Марии Викторовны к Князеву Владимиру Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 03.11.2011 года Князев В.Н. передал ей квартиру по адресу: г.Москва, Щелковское шоссе, д.38/66, кв.13. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом 18.11.2011 года. В указанном договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется освободить квартиру не позднее одного календарного дня со дня государственной регистрации перехода права собственности. Однако, до настоящего момента ответчик из квартиры не выехал. Законных оснований для регистрации и проживания ответчика в квартире в настоящее время не имеется. На основании изложенного, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.38/66, кв.13, а также выселить ответчика из указанной квартиры.

Истец в судебное заседание не явился, прислал в суд представителя.

Представитель истца адвокат Потапкин Д.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен, заявлений и ходатайств в суд не поступало, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 03.11.2011 года Князев В.Н. передал Бричковской М.В. в собственность квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, Щелковское шоссе, д.38/66, кв.13. На основании указанного договора купли-продажи право собственности на указанную комнату перешло к истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.11.2011 года. Следовательно, истец приобрела право собственности и стала единственным законным собственником указанной квартиры.

Согласно п.12 договора купли-продажи от 03.11.2011 года продавец обязуется освободить занимаемое жилое помещение в течение одного календарного дня после регистрации договора.

Однако, как следует из выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу ответчик Князев В.Н. зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства и до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем .

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исследовав собранные по делу доказательства, учитывая то, что в результате договора купли-продажи квартиры истец приобрел право собственности на нее, учитывая, что ответчик не является членом семьи Бричковской М.В. и был зарегистрирован в спорной квартире в период нахождения в его собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца, поскольку произведя отчуждение имущества, ответчик в силу заключенного договора, утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, законных оснований для проживания ответчика в квартире по адресу: г.Москва, Щелковское шоссе, д.38/66, кв.13 суд не усматривает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Каких либо доказательств подтверждающих законное проживание Князева В.Н. в квартире по вышеуказанному адресу ответчиком не представлено, а судом не установлено.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. №859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире не снят, истец не может распорядиться принадлежащей ей на праве собственности квартирой в полном объеме, несет за ответчика расходы по оплате коммунальных платежей, суд считает, что требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета и выселению подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Князева Владимира Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Москва, Щелковское шоссе, д.38/66, кв.13.

Решение является основанием для снятия Князева Владимира Николаевича с регистрационного учета по адресу: г.Москва, Щелковское шоссе, д.38/66, кв.13.

Выселить Князева Владимира Николаевича из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, Щелковское шоссе, д.38/66, кв.13

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд г. Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июня 2017 года.

Судья Н.А. Семенова