Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Недосейкиной Е.С., с участием истца Булгина А.И., представителя ответчика Рассаловой Е.Ю., третьих лиц Пирвердян А.Г., Гончаровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3651/17 по иску Булгина Александра Игоревича к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец обратился с указанным иском, уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, к ответчику, указав, что он является нанимателем жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры по адресу: г. Москва, ул. 13-я Парковая, д. 26, кв. 110. Желая приобрести данную жилую площадь в собственность в порядке приватизации, он обратился с соответствующим заявлением к ответчику, однако в регистрации права собственности ему отказано в связи с тем, что отсутствует регистрация права собственности г. Москвы на данную жилую площадь. Поскольку члены его семьи, зарегистрированные в спорном жилом помещении, выразили свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения только истцом, истец свое право на приватизацию ранее не использовал, а также, что спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, считая, что данный отказ грубо нарушает его права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. 13-я Парковая, д. 26, кв. 110.

В судебном заседании истец подержал уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме, просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика Рассалова Е.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях. Просила в иске отказать.

Третьи лица Пирвердян А.Г., Гончарова О.Г. в судебное заседание явились, поддержали заявленные истцом требования, просили их удовлетворить.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из выписки из распоряжения префекта Восточного административного округа г. Москвы от 20.11.2002 г. № 2819ж следует, что издано распоряжение на право заключения договора социального найма жилого помещения гражданином Булгиным А.И. в виде одной отдельной квартиры, состоящей из 2-х комнат по адресу: г. Москва, ул. 13-я Парковая, д. 26, кв. 110. Состав семьи нанимателя 2 человека: Булгин А.И. – наниматель, Булгина Ю.П. – мать.

В соответствии со ст. 296 ГК РФ учреждение в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им. Собственник имущества, закрепленного за казенным предприятием или учреждением, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Из договора социального найма жилого помещения № 09-53СН041057 от 16.06.2009 года следует, что Департамент жилищной политики и жилого фонда г. Москвы (наймодатель) в лице заместителя начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ВАО Бабиной Е.В. обязуется передать Булгину Александру Игоревичу (нанимателю) в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в ней, находящееся в собственности г. Москвы, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 13-я Парковая, д. 26, кв. 110, состоящее из двух комнат, площадью жилого помещения 30,8 кв.м., которой будет пользоваться Булгин А.И. – наниматель, Булгина Ю.П. – мать.

Из договора передачи № 032500-У09884 от 08.07.2009 года следует, что Департамент жилищного фонда и жилищной политики и Гончарова О.В., Пирвердян А.Г., Пирвердян А.Г. заключили договор передачи квартиры № 40, состоящей из двух комнат в доме № 47, корп. 5, по ул. 15-я Парковая, общей площадью 40,7 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м. в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому.

Из выписки из домовой книги следует, что в кв. 110, расположенной по адресу: г. Москва, ул. 13-я Парковая, д. 26, зарегистрированы: Булгин А.И., Гончарова О.В., Пирвердян А.Г.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Из сообщения от 07.09.2016 года № 33-5-125875/16-(0)-1 Департамента городского имущества г. Москвы о рассмотрении запроса на предоставление государственной услуги следует, что Булгину А.И. отказано в приватизации квартиры на основании того, что отсутствует право собственности г. Москвы на приватизируемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Заключение истцом договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации свидетельствует о приобретении им права собственности на спорное жилое помещение.

Отказ Департамента городского имущества г. Москвы в приватизации жилого помещения из-за отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости государственной регистрации права собственности г. Москвы на указанное выше жилое помещение не может служить основанием для отказа в иске, так как регистрация права собственности, в данном случае, носит учетный, а не правоустанавливающий характер; и ее отсутствие, с учетом гарантий, предоставленных истцу Конституцией РФ (ст. 35, 55 ч. 3), не должно препятствовать в реализации права на бесплатное получение в собственность занимаемой им квартиры.

Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Булгиным Александром Игоревичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру общей площадью 51,5 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. 13-я Парковая, д. 26, кв. 110.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Булгина Александра Игоревича на жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 ноября 2017 года.

Судья Ю.В. Фокина