Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

с участием помощника Измайловского межрайонного прокурора адрес фио.,

представителя истца фио по доверенности и ордеру адвоката фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4129/17 по иску фио к фио о выселении, признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с данным иском к ответчику фио мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу:

адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от дата В дата истец фио предоставила спорную квартиру в безвозмездное пользование супруге своего сына фио – фио Письменный договор безвозмездного пользования заключен не был. дата

дата фио было направлено ответчику уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования и о выселении из указанного жилого помещения в течение одного месяца со дня получения уведомления. дата конверт с уведомлением вернулся в адрес истца в связи с истечением срока хранения. До настоящего времени фио с регистрационного учета по месту жительства не снялась. Регистрация ответчика и её проживание в спорной квартире нарушают права истца как собственника по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом, в связи с чем фио просит суд прекратить право пользования ответчиком спорной квартирой, выселить её и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца фио по доверенности и ордеру адвокат фио поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик фиоВ и третье лицо фио, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, что дает суду возможность рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск в части выселения ответчика из жилого помещения не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Аналогичная норма содержится в п. 1 ст. 288 ГК РФ.

И в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 ст. 689 ГК РФ: «По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ: «1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения».

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата (л.д. 14).

дата фио была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении на основании устного договора безвозмездного пользования, заключённого между сторонами, что подтверждается выпиской из домовой книги и карточкой учета.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, фио в связи с расторжением брака с третьим лицом фио выехала из спорного жилого помещения в неизвестном направлении, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялась.

Несмотря на регистрацию по месту жительства по адресу: ул. адрес, ответчик по данному адресу не проживает.

Судом установлено, что ответчик обязанностей, возложенных на него договором безвозмездного пользования квартирой, не исполняет, не несет бремя расходов, связанных с эксплуатацией квартиры, не оплачивает коммунальные платежи. Доказательствами обратного суд не располагает.

Согласно п. 1 ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Для договора безвозмездного пользования не установлена обязательная письменная форма сделки.

Истец в досудебном порядке обращалась к ответчику с уведомлением об отказе от договора безвозмездного пользования, заключенного с ним (л.д. 37). Однако данное извещение оставлено ответчиком без внимания.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются законные основания, предусмотренные п. 1 ст. 699 ГК РФ, для расторжения договора безвозмездного пользования, заключенного между сторонами, и снятии

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 7 названного Закона, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от дата N 713 в редакции от дата) является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что фио фактически в спорной квартире не проживает, доказательств обратного стороной истца представлено не было, что исключает необходимость её выселения из спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Иск фио к фио о выселении, признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать фио прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио, паспортные данныеадрес районЛенинградской области, с регистрационного учета по месту жительства по адресу:. Москва, адрес.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд.

Решение окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио

5