Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4355/17 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о регистрации перехода права собственности,

установил:

фио обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему и его родному брату фио по праву долевой собственности в одной второй доле каждому принадлежала квартира, по адресу: адрес. Поскольку указанный дом подлежал сносу, ему и брату на основании договора мены от дата предоставили двухкомнатную квартиру, по адресу: адрес. Договор мены исполнен, квартира передана ему и брату и принята ими. Дом 13 по адрес адрес снесен, квартира, по адресу: адрес, находится в его владении. дата им заключен договор управления многоквартирным домом, он оплачивает коммунальные услуги. Квартира поставлена на государственный кадастровый учет. Однако ответчик уклоняется от передачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру. Брат истца фио умер дата. Истец является его единственным наследником по закону. Постановлением нотариуса от дата ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на одну вторую долю в праве долевой собственности на квартиру, по адресу: адрес, по причине того, что государственная регистрация перехода права собственности не произведена. С учетом вышеназванных обстоятельств истец просит суд вынести решение о государственной регистрации на его имя перехода права собственности на квартиру, по адресу: адрес.

В судебное заседание истец фио не явился, извещен, направил представителя фио, который исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Департамент городского имущества адрес, третьи лица в лице нотариуса адрес фио и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес в судебное заседание своих представителей не направили, извещены, о причинах неявки не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

При таких обстоятельствах суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истца, представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцу и его родному брату фио по праву долевой собственности в одной второй доле каждому принадлежала двухкомнатная квартира, общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., по адресу: адрес.

В соответствии с п. 4 ст. 6 Закона адрес от дата № 31 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» при согласии собственника жилого помещения в доме, подлежащем сносу, с ним может быть заключен договор мены, по которому собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению.

Поскольку дом № 13 по адрес адрес подлежал сносу, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес по договору мены от дата истцу и брату предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., по адресу: адрес.

Согласно п. 7 договора мены от дата после государственной регистрации перехода права собственности квартира, по адресу: адрес, переходит в собственность адрес. Квартира, по адресу: адрес, переходит в равнодолевую собственность (по ½ доли в праве каждому) фио и фио.

Как следует из акта приема-передачи жилых помещений от дата, договор мены исполнен сторонами, квартира передана истцу и брату и принята ими.

дата истец с управляющей наименование организации заключил договор управления многоквартирным домом и несет бремя содержания принадлежащей ему квартиры и общего имущества многоквартирного дома.

Квартира поставлена на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 77:03:телефон:9041. Право собственности адрес на данную квартиру зарегистрировано дата, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата.

дата фио умер.

Из справки нотариуса фио следует, что истец является единственным наследником фио, подавшим заявление о принятии наследства к имуществу брата фио, умершего дата.

Постановлением нотариуса фио от дата истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: адрес, по причине того, что государственная регистрация перехода права собственности не произведена.

В соответствии со ст. 1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Истцом заявлено требование о регистрации перехода права собственности, в ходе судебного рассмотрения дела он уточнять исковые требования отказался.

С учетом изложенного суд делает вывод о совершении сделки мены квартир в надлежащей форме и о фактическом вступлении истца в права собственника квартиры, по адресу: адрес.

Поскольку ответчик уклоняется от регистрации договора мены, истец не может самостоятельно зарегистрировать переход права собственности. Следовательно, имеются основания для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. Таких требований фио не заявил, избрав неверный способ судебной защиты нарушенного гражданского права.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В связи с тем, что требований о признании за истцом права собственности на квартиру не заявлено, оснований для удовлетворения иска о регистрации перехода права собственности в том виде, как он заявлен, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в иске фио к Департаменту городского имущества адрес о регистрации перехода права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио