Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2017 года г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Рзаевой Н.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3326/17 по иску Матвеевой Анны Геннадьевны к ООО «Бизнес-Строй» о защите прав потребителей,

установил:

истец обратилась в суд с данным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что 16.07.2012 г. между ней и ответчиком заключен предварительный договор № 548-НК-1-782/16-07, согласно которому стороны обязуются заключить договор купли-продажи квартиры. Срок заключения основного договора оговорен сторонами – не позднее 31.12.2014 г. 23.11.2016 г. между сторонами подписано дополнительное соглашение № 548-НК-1-782/23-11, которым стороны признали нарушение продавцом срока заключения основного договора и в качестве компенсации нарушенных прав покупателя ООО «Бизнес-Строй» обязалось в течение 30 рабочих дней произвести компенсационную выплату в размере 300 000 руб. После направления истцом в адрес ответчика претензии о выплате компенсации, ответчик произвел частичную выплату денежных средств в сумме 20 000 руб. До настоящего времени денежные средства ответчиком не выплачены в полном объеме, в связи с чем просит взыскать с ООО «Бизнес-Строй» остаток суммы от договорной неустойки в размере 280 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 094,93 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, причины неявки суду не известны, что дает суду возможность рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 16.07.2012 г. между сторонами заключен предварительный договор № 548-НК-1-782/16-07 о заключении в будущем договора купли-продажи.

Согласно п. 1.1 договора стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи 1 комнатной квартиры, секция 7, корпус 1, этаж 23, условный № 782, № на площадке 2, проектной площадью 40,18 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме, строительство которого ведется по адресу: Московская обл., г. Реутов, ул. Октября, мкрн.10-А.

Согласно п. 2.1 договора, договор купли-продажи квартиры должен быть заключен сторонами не позднее 31.12.2014 г.

23.11.2016 г. сторонами заключено дополнительное соглашение № 548-НК-1-782/23-11 к предварительному договору № 548-НК-1-782/16-07 о заключении в будущем договора купли-продажи от 16.07.2012 г., согласно п. 1.1. которого принимая во внимание нарушение сроков заключения Основного договора продавец в добровольном порядке принял на себя обязательство выплатить покупателю компенсационную выплату в размере 300 000 руб. не позднее 30 рабочих дней с момента подписания.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В установленный срок компенсационная выплата не произведена, в связи с чем истец 23.01.2017 г. направила в адрес ООО «Бизнес-Строй» соответствующую претензию.

ООО «Бизнес-Строй» в ответ на претензию перечислило истцу денежные средства в размере 20 000 руб. До настоящего времени компенсационная выплата в полном объеме ответчиком не произведена.

Таким образом, суд считает установленным факт того, что своих обязательств по дополнительному соглашение № 548-НК-1-782/23-11 к предварительному договору № 548-НК-1-782/16-07 о заключении в будущем договора купли-продажи от 16.07.2012 г. ответчик не исполнил, доказательств, опровергающих требования истца, не представил, а потому исковые требования в части взыскания с ООО «Бизнес-Строй» компенсационной выплаты в сумме 280 000 руб. суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора … учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Кроме того, в связи с просрочкой возврата компенсационной выплаты истцом в соответствии со ст. 395 ГК РФ начислены проценты на сумму долга. Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по уплате денежных средств, требования истца о взыскании с ответчика процентов за просрочку возврата компенсационной выплаты, суд также находит подлежащими удовлетворению в заявленном истцом размере.

По правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождена, подлежит взысканию в доход бюджета с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, что, исходя из положений пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, составляет 6 030,95 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования частично.

Взыскать с ООО «Бизнес-Строй» в пользу Матвеевой Анны Геннадьевны компенсационную выплату в сумме 280 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 094,93 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО «Бизнес-Строй» в доход бюджета г. Москвы госпошлину в сумме 6 030,95 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Измайловский районный суд г. Москвы.

Решение в окончательной форме принято 31 июля 2017 года.

Судья Ю.В. Фокина