Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года г.Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.Ю., при секретаре Байшевой Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4066/17 по иску Ховрачева Романа Алексеевича к Ховрачеву Андрею Алексеевичу, Ховрачеву Алексею Андреевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ховрачев Р.А. обратился в суд с иском к ответчикам Ховрачеву Андрею Алексеевичу и Ховрачеву Алексею Андреевичу, 26.08.2009 года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения – комнаты № 2, расположенной по адресу: г.Москва, ул.16-я Парковая, д.35, кв.3. Помимо истца в спорном жилом помещении зарегистрированы, в том числе ответчики – брат истца Ховрачев Андрей Алексеевич и его сын Ховрачев Алексей Андреевич, которые в данном жилом помещении никогда не проживали, личных вещей в спорном жилом помещении не хранят, персональных спальных мест не имеют, в оплате коммунальных услуг не участвуют. Регистрация ответчиков в спорной квартире носит исключительно формальный характер. Ховрачев Андрей Алексеевич создал семью, продолжительное время проживает в браке с Ховрачевой (до брака Летучей) Е.Н. и фактически проживает со своей семьей по адресу: Московская обл., г.Балашиха, ул.Майкла Лунна, д.4, кв.28, принадлежащей на праве собственности Ховрачевой Е.Н. Также Ховрачев А.А. и Ховрачева Е.Н. являются собственниками квартиры по адресу: Московская обл., г.Дзержинский, ул.Угрешская, д.22, кв.141. В связи с регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении, истец вынужден нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не только за себя и членов своей семьи, но и за ответчиков. В связи с изложенным, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца Ховрачева Р.А. – Аникин К.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Ховрачев Андрея Алексеевич, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ховрачева Алексея Андреевича, 2009 года рождения, а также его представитель Мамедов А.Р. оглы в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласились, просили в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо Ховрачева М.В. и ее представитель Мамедов А.Р. оглы в судебное заседание явились, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица Ховрачева А.Р. и представитель УВМ ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основание для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Ховрачев Р.А. на основании договора дарения комнат в квартире коммунального заседания, заключенного 21.02.2014 года с Ховрачевой М.В. является собственником комнат №№ 1 и 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: г.Москва, ул.16-я Парковая, д.35, кв.3. Право собственности истца на указанные выше комнаты зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве 03.04.2014 года.

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Ховрачев Р.А. с 03.10.2001 года, Ховрачева А.Р., 1996 года рождения, (дочь) с 11.03.2003 года, Ховрачева М.В. (мать) с 01.02.2011 года, Ховрачев А.А. (брат) с 23.03.2004 года, Ховрачев А.А., 2009 года рождения (племянник) с 13.02.2013 года.

Как следует из искового заявления, Ховрачев Андрей Алексеевич и его сын Ховрачев Алексей Андреевич фактически проживают по адресу: Московская обл., г.Балашиха, ул.Майкла Лунна, д.4, кв.28, принадлежащем на праве собственности супруге Ховрачева Андрея Алексеевича и матери Ховрачева Алексея Андреевича Ховрачевой (до брака Летучей) Е.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 29.11.2016 года.

Также Ховрачевой Е.Н. и Ховрачеву Андрею Алексеевичу принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: Московская обл., г.Дзержинский, ул.Угрешская, д.22, кв.141 по 1/2 доли за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 28.12.2016г.

Из пояснений ответчика и его представителя, данных в ходе судебного заседания следует, что с 2011 года Ховрачев Андрей Алексеевич проживает в квартире в г.Балашиха.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения является добровольным, поскольку ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивают.

При этом суд находит несостоятельными доводы стороны ответчиков о том, что не проживание в спорной квартире носит вынужденный характер, так как истец чинил ответчику Ховрачеву Андрею Алексеевичу препятствия в пользовании жилым помещением, в связи с чем последний был вынужден длительное время снимать жилье в г.Москве, поскольку данные доводы являются голословными и не подтверждаются материалами дела.

Также суд учитывает, что на сегодняшний день договор дарения комнат, на основании которого истец является собственником спорного жилого помещения не отменен и никем не оспорен.

Доводы представителя ответчика о том, что в случае удовлетворения исковых требований ответчик лишится прописки в г.Москве и это негативно отразится на размере пенсии, а также возможности работать в г.Москве, не могут служить основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, а также то, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует, суд находит исковые требования о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ховрачева Романа Алексеевича удовлетворить.

Признать Ховрачева Андрея Алексеевича и Ховрачева Алексея Андреевича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Москва, улица 16-я Парковая, дом 35, квартира 3, комната 2.

Решение является основанием для снятия Ховрачева Андрея Алексеевича, 1981 года рождения, и Ховрачева Алексея Андреевича, 2009 года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Москва, улица 16-я Парковая, дом 35, квартира 3, комната 2.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Ю. Виноградова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 31.07.2017 года

Судья: Н.Ю. Виноградова