Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года г.Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.Ю., при секретаре Шехониной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4404/2017 по исковому заявлению Злобича Виктора Григорьевича и Злобич Ирины Викторовны к Департаменту городского имущества города Москвы о признании договора социального найма заключенным и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Злобич В.Г., Злобич И.В. обратились в суд с указанным иском к ответчику Департаменту городского имущества г. Москвы, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера от 02.11.1950, обменного ордера от 20.10.1971 серия 71 № 006508 Злобич В.Г. является нанимателем жилого помещения в виде двух комнат в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ул. 2-я Парковая, д. 18, кв. 67. Также в указанных комнатах проживает и зарегистрирована его дочь Злобич И.В. 23.12.2014 Злобич В.Г. обратился в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о предоставлении государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы» с полным пакетом необходимых документов, однако согласно уведомлению от 16.10.2015 в предоставлении государственной услуги отказано, поскольку не представлен обменный ордер от 20.09.1971, а также отсутствуют сведения о граждан, прибывших на спорную площадь и убывших с нее на основании ордера в 1971 году, которые возможно не утратили право пользования в приватизируемом жилом помещении. Также устно в МФЦ истцу пояснили, что для приватизации жилого помещения необходимо заключить договор социального найма. 04.02.2015, 29.07.2016 Злобич В.Г. обращался к ответчику по вопросу заключения договора социального найма, однако ему было отказано, поскольку не представлено распоряжение о разделе финансового лицевого счета. В августе 2016 года Злобич В.Г. обратились в Центральный государственный архив г. Москвы о предоставлении указанного распоряжения, согласно которому в 1985 году произошел раздел жилых комнат между Злобич В.Г. и бывшей супругой Злобич Г.Е., согласно которому последней отошла комната № 6, однако согласно ответу, запрашиваемые документы отсутствуют. В настоящее время, комната № 6, занимаемая Злобич Г.Е. приватизирована. С учетом изложенного, полагая свои права нарушенными, Злобич В.Г., Злобич И.В. обратились в суд и просят признать за ними право пользования на условиях социального найма комнатами № 7 и № 8 в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. 2-я Парковая, д. 18, кв. 67, и признать право собственности в порядке приватизации на указанные комнаты за Злобич И.В.

Истцы Злобич В.Г., Злобич И.В. в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя по доверенности, который исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г.Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее представил возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Спорными являются комнаты №№ 7,8 жилой площадью 29,8 кв.м, расположенные в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, уд. 2-я Парковая, д. 18, кв. 67.

Злобичу Г.Н. на семью из 5-ти человек на основании ордера № 215 от 02.11.1950 было предоставлено жилое помещение в виде двух комнат жилой площадью 29,80 кв.м по адресу: г. Москва, ул. 2-я Парковая, д. 18, кв. 67.

По обменному ордеру № 006508 от 20.09.1971 Зловичу В.Г. на семью из 4-х человек по указанному адресу было предоставлено жилое помещение в виде трех комнат размером 45,5 кв.м.

Злобич В.Г. состоял в зарегистрированном браке с Злобич Г.Е., брак расторгнут 15.02.1985.

Как следует из пояснений истца, после расторжения брака со Злобич Г.Е., стороны в 1985 году произвели раздел лицевых счетов, в результате чего Злобич Г.Е. стала занимать комнату № 6 по указанному адресу, а Злобич В.Г. и Злобич И.В. – две комнаты жилой площадью 29,80 кв.м.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с заявлениями о заключении договора социального найма и договора приватизации занимаемых жилых помещений, однако им было отказано в связи с отсутствием решения о разделе финансовых лицевых счетов.

Согласно ответчику ГБУ «ЦГА Москвы» от 10.08.2016 № 75996 в документах архивного фонда Исполкома Первомайского райсовета за 1986-1990 гг. сведений о разделе финансово-лицевого счета Злобич Г.Е. и Злобич В.Г. по адресу: г. Москва, ул. 2-я Парковая, д. 18, кв. 67 отсутствуют.

Согласно Единому жилищному документу № 1609682 от 20.01.2016 Злобич И.В., Злобич В.Г. занимают комнаты №№ 7,8 общей площадью 44,01 кв.м, жилой площадью 29,80 кв.м по адресу: г. Москва, ул. 2-я Парковая, д. 18, кв. 67. Лицевой счет открыт на Злобич В.Г. на основании обменного ордера 006508 от 20.09.1971, выданного Первомайским исполкомом, и на основании распоряжения главы Управы о разделе лицевого счета.

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, относится к муниципальному жилищному фонду г.Москвы.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП «Об утверждении положения о Департаменте городского имущества города Москвы» Департамент от имени Правительства Москвы осуществляет правомочия собственника по распоряжению недвижимым имуществом в жилищной сфере, принадлежащим городу Москве и предназначенным для решения общегородских жилищных программ и социальных задач.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей до 01.03.2005 г., единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся установленной формы ордер.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, согласно статьям 61, 63 Жилищного кодекса РФ, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещении, заключаемого в письменной форме.

Истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги и проживают в спорных комнатах. Ответчиком право пользования истцами указанными комнатами никогда не оспаривалось, данных о том, что спорное жилое помещение предоставлено другим лицам не имеется. Отсутствие решения о разделе финансово-лицевых счетов Злобич Г.Е. и Злобич В.Г. по адресу: г. Москва, ул. 2-я Парковая, д. 18, кв. 67, не является основанием для отказа в заключении договора социального найма с истцами, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт вселения истцов в спорное жилое помещение на законных основаниях.

При изложенных обстоятельствах, Злобич В.Г. и Злобич И.В. приобрели право пользования комнатами №№ 7,8 жилой площадью 29,80 кв.м по адресу: г. Москва, ул. 2-я Парковая, д. 18, кв. 67 на условиях договора социального найма.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, истцы ранее не принимали участия в приватизации. Доказательств обратного суду не представлено Спорное жилое помещение не отнесено законом к объектам, не подлежащим приватизации. Истец Злобич В.Г. отказался от участия в приватизации в пользу своей дочери Злобич И.В., при этом Злобич И.В. не может реализовать свое право на приватизацию, поскольку отсутствуют полные сведения о предоставлении жилого помещения по вышеуказанному адресу, а именно отсутствует распоряжение о разделе финансовых лицевых счетов.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что факт проживания истцов в жилом помещении на условиях социального найма нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, а каких-либо условий, не позволяющих истцам приватизировать занимаемую жилую площадь, не имеются, суд считает возможным признать за Злобич Злобич И.В. право собственности в порядке приватизации на комнаты № 7 и № 8 в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: город Москва, улица 2-я Парковая, дом 18, квартира 67.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Злобича Виктора Григорьевича и Злобич Ирины Викторовны удовлетворить.

Признать за Злобичем Виктором Григорьевичем и Злобич Ириной Викторовной право пользования на условиях договора социального найма комнатами № 7 и № 8 в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: город Москва, улица 2-я Парковая, дом 18, квартира 67.

Признать за Злобич Ириной Викторовной право собственности в порядке приватизации на комнаты № 7 и № 8 в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: город Москва, улица 2-я Парковая, дом 18, квартира 67.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности города Москвы на жилое помещение – комнаты № 7 и № 8 в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: город Москва, улица 2-я Парковая, дом 18, квартира 67, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и регистрации записи о праве собственности Злобич Ирины Викторовны на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Ю. Виноградова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01.09.2017 года

Судья: Н.Ю. Виноградова