Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2896/17 по иску фио к фио о расторжении договора финансовой аренды (лизинга) от дата, прекращении права владения и пользования арендуемым имуществом, аннулировании регистрационной записи об ответчике как о пользователе квартиры, взыскании задолженности и расходов по госпошлине,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о расторжении договора финансовой аренды (лизинга) от дата, прекращении права владения и пользования арендуемым имуществом, аннулировании регистрационной записи об ответчике как о пользователе квартиры, взыскании задолженности и расходов по госпошлине, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что между сторонами дата заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу адрес. дата между сторонами заключен договор финансовой аренды (лизинга), в соответствии с которым лизингодатель, покупатель фио обязуется приобрести в собственность предмет лизинга - квартиру, расположенную по адресу адрес, у продавца, лизингополучателя фио и предоставить его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование для проживания. дата спорная квартира передана ответчику. В нарушение взятых на себя обязательств, ответчик не выплатил истцу лизинговые платежи в ноябре и дата, в связи с чем истцом дата направлено ответчику требование о нарушении условий договора с расчетом суммы образовавшейся задолженности. дата истцом направлено повторное требование с указанием о необходимости выполнения обязательств по договору финансовой аренды от дата по уплате задолженности, предложении расторгнуть договор финансовой аренды, а также предупреждение о праве лизингодателя расторгнуть договор финансовой аренды в одностороннем порядке.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, что позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что дата между сторонами заключен договор финансовой аренды (лизинга), согласно которому лизингодатель, он же покупатель фио обязуется приобрести в собственность предмет лизинга - квартиру, расположенную по адресу адрес, у продавца, лизингополучателя фио и предоставить его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование для проживания.

Ст. 4 Федерального закона от дата № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» установлено, что продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.

Во исполнение п. 1.1. договора финансовой аренды, а также абз. 1, п. 2, ст. 15 ФЗ «О финансовой аренде» истец приобрел в собственность по обязательному для сторон договору купли-продажи жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 50-50- 55/042/2008-027.

дата в соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ жилое помещение (квартира) передано по акту приема-передачи ответчику.

Стороны по договору купли-продажи жилого помещения (квартира), договорились о следующей оплате приобретаемого имущества: сумма - полная стоимость жилого помещения; сумма покупатель оплатил продавцу в день подписания договора купли-продажи, что подтверждается распиской от дата; сумма покупатель оплатил продавцу после регистрации перехода права собственности на отчуждаемую квартиру путем внесения на личный банковский счет продавца, открытый на его имя в банке, что подтверждается платежными поручениями от дата.

По договору финансовой аренды стороны договорились, что лизинговый платеж, уплачиваемый в качестве дохода лизингодателя, составляет сумма

В приложение № 1 к договору лизинга от дата составлен график внесения лизинговых платежей, с дата по дата, по которому ежемесячный платеж лизингополучателя составил сумма

П. 9.3 договора лизинга предусмотрено, что в случае просрочки уплаты лизинговых платежей более двух раз или при просрочке оплаты лизинговых платежей на срок более двух месяцев лизингодатель имеет право потребовать возврата предмета лизинга и прекращения (расторжения) договора лизинга в судебном порядке.

Однако лизингополучатель в нарушение договора финансовой аренды, а также п. 1 ст. 614 ГК РФ своевременно не оплатил подлежащие уплате лизинговые платежи за дата и дата.

Истцом дата направлено ответчику требование о нарушении условий договора с расчетом суммы образовавшейся задолженности, которое фио проигнорировано.

Кроме того, дата на основании п. 5 ст. 614 ГК РФ и во исполнение абз. 2 ст. 619 ГК адресРФ,адрессьма ВАС РФ от дата № 66 истцом направлено повторное требование с указанием о необходимости выполнения обязательств по договору финансовой аренды от дата по уплате задолженности, предложении расторгнуть договор финансовой аренды, а также предупреждение о праве лизингодателя расторгнуть договор финансовой аренды в одностороннем порядке.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору лизинга, отсутствие ответа на предложение истца о расторжении данного договора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части расторжения договора финансовой аренды (лизинга), заключенного дата между фио и фио.

При этом решение суда является основанием для аннулирования записи о договоре финансовой аренды (лизинга), заключенного дата между фио и фио, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Так как судом расторгнут договор финансовой аренды (лизинга), требования истца о прекращении права владения и пользования фио на квартиру, расположенную по адресу адрес, также подлежат удовлетворению.

В соответствии с договором финансовой аренды, стороны в п. 6 договорились, что в случае несвоевременного внесения лизинговых платежей, лизингодатель имеет право требовать, а лизингополучатель обязан уплатить штрафные санкции в размере сумма за каждый день просрочки.

Сумма задолженности в связи с ненадлежащим исполнением обязательства – неуплатой лизинговых платежей составляет сумма - задолженность по оплате ежемесячных лизинговых платежей, исходя из расчета: 54 000 - лизинговый платеж. 54 000 телефон = сумма

Штрафные санкции, предусмотренные договором, составляют сумма, исходя из расчета 69 дней (с дата по дата) * сумма = сумма

В силу п. 9.3 договора финансовой аренды в случае просрочки уплаты лизинговых платежей более 2-х раз, или при просрочке оплаты лизинговых платежей на срок более 2-х месяцев лизингодатель имеет право потребовать возврата предмета лизинга и прекращения (расторжения) договора в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

расторгнуть договор финансовой аренды (лизинга), заключенный дата между фио и фио.

Прекратить право владения и пользования фио на квартиру, расположенную по адресу адрес.

Решение является основанием для аннулирования записи о договоре финансовой аренды (лизинга), заключенного дата между фио и фио, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с фио в пользу фио задолженность по договору финансовой аренды (лизинга), заключенному дата между фио и фио: сумма – ежемесячные лизинговые платежи, сумма – штрафные санкции за период с дата по дата; расходы по госпошлине в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио

1