Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Недосейкиной Е.С., с участием представителя истца Алекперова Ш.М., представителя ответчика Рассаловой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3072/17 по иску Анисимовой Клавдии Ивановны к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец Анисимова К.И. обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора социального найма и дополнительного соглашения к нему является нанимателем квартиры № 2 по адресу: г. Москва, ул. 15-я Парковая, д. 29, корп. 2. Истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче жилья в собственность. В приватизации ей отказано по причине того, что в представленном пакете документов отсутствуют документы, выражающие волю (согласие на отказ/доверенность) Анисимова И.А., снятого с регистрационного учета по месту жительства без указания точного адреса (в военное училище), имеющего право на приватизацию жилого помещения, или не представлены сведения, подтверждающие отсутствие у данного лица права на приватизацию жилого помещения. Считая отказ Департамента городского имущества г. Москвы незаконным и нарушающим право истца на приватизацию жилого помещения, истец просит признать отказ в приватизации спорной квартиры незаконным, признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Анисимова К.И. в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд представителя.

Представитель истца Алекперов Ш.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы Рассалова Е.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятыми обязательствами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 02.06.2009 г. между Анисимовой К.И. и ДЖП и ЖФ г.Москвы заключен договор социального найма жилого помещения № 5305-01-2009-0000396 жилого помещения по адресу: г. Москва, ул.15-я Парковая, д. 29, корп. 2, кв. 2. В договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя Анисимовой К.И. включен: сын Анисимов С.А.

19.12.2016 года между Департаментом городского имущества г. Москвы и Анисимовой К.И. заключено дополнительное соглашение (№ 5305-01-2009-0000396-1) к Договору социального найма жилого помещения от 02.06.2009 № 5305-01-2009-0000396, согласно которому нанимателем является Анисимова К.И. без вселения членов семьи.

Судом установлено, что в квартире № 2 по адресу: г. Москва, ул. 15-я Парковая, д. 29, корп. 2 зарегистрирована по месту жительства: Анисимова К.И., что подтверждается единым жилищным документом, финансовым лицевым счетом.

19.12.2016 г. Анисимова К.И. обратилась в Департамент городского имущества г. Москвы с запросом на предоставление государственной услуги г. Москвы «Приватизация гражданами жилых помещений жилого фонда города Москвы».

В приватизации Анисимовой К.И. отказано. Отказ мотивирован тем, что Анисимовой К.И. не представлено документов, выражающих волю (согласие на отказ/доверенность) Анисимова И.А., снятого с регистрационного учета по месту жительства без указания точного адреса (в военное училище), имеющего право на приватизацию жилого помещения, или не представлены сведения, подтверждающие отсутствие у данного лица права на приватизацию жилого помещения.

Из выписки из домовой книги № 1997027 от 29.01.2017 г. следует, что Анисимов И.А. 21.08.1979 г. выписан из спорного жилого помещения в Мореходное училище г. Пярну Эстония.

Истец зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, постоянно в нем проживает, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, ранее право приватизации жилого помещения не использовала.

Учитывая, что между сторонами сложились отношения, возникающие из договора социального найма, истец является единственным нанимателем спорного жилого помещения, на спорной жилплощади кроме истца никто не зарегистрирован, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, по независящим от нее обстоятельствам свое право реализовать не может, а потому при таких обстоятельствах, отказ Департамента городского имущества г. Москвы в заключении договора приватизации является незаконным, а право истца на передачу жилья в собственность в порядке приватизации подлежит восстановлению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать Анисимовой Клавдией Ивановной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью 41,5 кв.м. по адресу: г. Москва, ул.15-я Парковая, д. 29, корп. 2, кв.2.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Анисимовой Клавдии Ивановны на жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 ноября 2017 года.

Судья Ю.В. Фокина