Определение суда апелляционной инстанции

Судья: фио

№ 33-7172

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего фио

Судей фио, фио

При секретаре фио

Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

Дело по апелляционной жалобе фио

На решение Измайловского районного суда адрес от дата,

Которым постановлено: исковое заявление фио к фио о расторжении договора купли-продажи квартиры удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу адрес, заключенный дата между фио и фио.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности фио квартиры № …, расположенной по адресу: адрес, … в Единый государственный реестр прав недвижимости.

УСТАНОВИЛА:

фио обратился в суд с иском к фио о расторжении договора купли-продажи квартиры.

В обоснование требований указал, что дата между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу адрес. Согласно договору купли-продажи продавец (фио) обязуется передать фио (покупателю) квартиру по указанному выше адресу, а покупатель – оплатить ее. Квартира оценивается и продается за сумма, которые покупатель обязан уплатить за приобретенную квартиру в соответствии с п. 4 договора, расчет между сторонами должен быть произведен в течение одного дня после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Однако ответчик до настоящего времени не передал истцу предусмотренные договором купли-продажи денежные средства, что свидетельствует о существенном нарушении заключенного между сторонами договора, в связи с чем фио просит договор купли-продажи квартиры расторгнуть, прекратить право собственности фио на спорную квартиру, признать право собственности истца на кв. 20, расположенную по адресу адрес.

Истец фио и в судебное заседание не явился, извещен, письменно просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска и расторжении договора купли-продажи.

При таких обстоятельствах суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит в апелляционной жалобе фио

В судебное заседание не явились фио, представитель Управления Росреестра по адрес, извещались надлежащим образом. Руководствуясь ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, выслушав представителя фио по доверенности фио, фио, фио, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, приходит к выводу об отмене решения, как постановленного с нарушением норм процессуального права.

В соответствии с п.п.2,4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются: рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания; принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В силу ч. 2 ст. 228 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение

Как усматривается из материалов дела, на решение суда подана апелляционная жалоба фио, не привлеченной к участию в деле и не извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая данные обстоятельства, суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, фио привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, а затем соответчика.

В судебном заседании истец фио поддержали исковые требования.

Ответчик фио иск признал, указав, что денежные средства по договору купли продажи не передавал.

Представитель фио против удовлетворения требований возражал, указал на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям. фио, являясь супругой ответчика фио, брак с которым расторгнут в дата, давала свое нотариальное согласие на заключение сделки купли-продажи квартиры.

В соответствии с ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно , ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим , другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим , другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из материалов дела, дата заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому фио продает, а фио покупает квартиру № … по адресу: адрес за сумма, которые покупатель обязан уплатить за приобретенную квартиру в соответствии с п. 4 договора, расчет между сторонами должен быть произведен в течение одного дня после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

дата истец передал ответчику требование о расторжении договора купли-продажи квартиры от дата, ссылаясь на то, что денежные средства в сумме сумма, определенные сторонами в договоре купли-продажи квартиры, переданы ответчиком истцу не были.

Ответчик пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований и расторжении договора купли-продажи от дата, подтвердил, что денежные средства по договору не передавал.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из договора купли-продажи (п.4), денежные средства передаются в течение одного дня после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Регистрация договора купли-продажи произошла дата.

Таким образом, истец узнал о своем нарушенном праве на получение денежных средств уже дата.

С настоящим исковым требованием фио обратился в суд дата, то есть с пропуском срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ.

Заявлений о восстановлении процессуального срока истец не подавал.

Направление истцом ответчику дата требования о расторжении договора купли-продажи квартиры не приостанавливает течение срока исковой давности.

А поскольку ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, руководствуясь ст. 196 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фио в связи с пропуском им срока исковой давности по заявленным требованиям.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Измайловского районного суда адрес от дата отменить.

Вынести по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований фио к фио о расторжении договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу адрес, заключенного дата - отказать.

Председательствующий

Судьи