Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Рзаевой Н.Ч., с участием представителя истца Андросова Н.И., представителя ответчика Кошкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3061/17 по иску Силонова Геннадия Валерьевича к ООО «Ермак и Партнеры» о признании права собственности на машиноместо,

установил:

истец Силонов Г.В. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Ермак и Партнеры» о признании права собственности на машиноместо. В обоснование исковых требований Силонов Г.В. ссылается на то, что 27 ноября 1998 года между истцом и ответчиком заключен договор о вступительном вкладе в Товарищество на вере «Акционерное общество «Торговый дом «Ермак и К», впоследствии переименованном в ООО «Ермак и Партнеры». В соответствии с указанным договором, по завершении строительства паркинга производится раздел общей долевой собственности и истцу в счет внесенного вклада выделяется паевая доля в виде одного машиноместа на 4-м этаже за № 486, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 3-я Парковая, д. 55, пом. VII м/м 486. Несмотря на то, что истец полностью выполнил свои обязанности по договору, ответчик до настоящего времени свои обязательства по оформлению на имя истца документов, подтверждающих его право собственности на машиноместо № 486 по указанному выше адресу не исполнил, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на машиноместо № 486 по адресу: г. Москва, ул. 3-я Парковая, д. 55, пом. VII м/м 486.

Истец Силонов Г.В. в судебное заседание явился, извещен, направил в суд представителя.

Представитель истца Андросов Н.И. в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ООО «Ермак и Партнеры» Кошкина Е.В. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на весь гаражный комплекс без выделения конкретных машиномест.

Представители третьих лиц Гаражно-эксплуатационного кооператива «Ермак», Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещались, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу с п.п. 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что 27 ноября 1998 года между Силоновым Г.В. и Товариществом на вере «Акционерное общество «Торговый дом «ЕРМАК» и К» заключен договор № Г 452 о вступительном вкладе в Товарищество на вере «Акционерное общество «Торговый дом «Ермак и К», впоследствии переименованном в ООО «Ермак и Партнеры», в соответствии с которым по завершении строительства паркинга производится раздел общей долевой собственности и истцу в счет внесенного вклада выделяется паевая доля в виде одного машиноместа, стоимость которого составляет 38 000 руб.

Согласно свидетельству о вкладе № 452 от 27 ноября 1998 года, истец полностью внес вклад в складочный капитал товарищества на вере «Акционерное общество «Торговый дом «Ермак и К».

Как следует из Уведомления Управления Росреестра по г. Москве от 06 июня 2017 года № 77/021/024/2017-2972 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества – нежилое помещение VII, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 3-я Парковая, д. 55, отсутствует.

В соответствии с экспликацией общая площадь машиноместа № 486, расположенного в помещении № VII по адресу: г. Москва, ул. 3-я Парковая, д. 55, составляет 14,2 кв.м.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По общему правилу, государственная регистрация права на вновь созданный объект недвижимого имущества производится при предоставлении заказчиком в Управление Росреестра по г. Москве определенного пакета документов.

Отсутствие какого-либо из предусмотренных законом документов влечет за собой отказ в государственной регистрации права собственности. Судом установлено, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить спорный объект недвижимости в собственность, поскольку в Управление Росреестра по Москве не представлен пакет документов для регистрации прав на вновь возникшее недвижимое имущество по указанному адресу.

Отсутствие регистрации права собственности истца на проинвестированное машиноместо влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Таким образом, судом установлено, что истец в полном объеме свои обязательства по договору, заключенному с ответчиком, исполнил.

При таких обстоятельствах заявленные требования суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению и признает за истцом право собственности на машиноместо № 486, общей площадью 14,2 кв.м., расположенное на четвертом этаже в помещении № VII по адресу: г. Москва, ул. 3-я Парковая, д. 55.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Силоновым Геннадием Валерьевичем право собственности на машиноместо № 486, площадью 14,2 кв.м., расположенное на 4 этаже в помещении № VII по адресу: г. Москва, ул. 3-я Парковая, д. 55.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности ООО «Ермак и Партнеры» на машиноместо № 486, площадью 14,2 кв.м., расположенное на 4 этаже в помещении № VII по адресу: г. Москва, ул. 3-я Парковая, д. 55, в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение является основанием для регистрации права собственности Силонова Геннадия Валерьевича на указанный выше объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 июля 2017 года.

Судья Ю.В. Фокина