Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 15 июня 2017 года

Измайловский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Аверьяновой И.Е.,

при секретаре Ратниковой А.С.,

представителя истцу Голобкова Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4472/17 по иску Матющенко Юлии Олеговны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Матющенко Кирилла Евгеньевича и Матющенко Ульяны Евгеньевны к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Матющенко Ю.О. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим. Матющенко Ю.О. и ее несовершеннолетние дети Матющенко К.Е. 2007 года рождения и Матющенко У.Е. 2012 года рождения проживают и зарегистрированы по месту жительства с рождения в квартире, расположенной по адресу: г.Москва, ул. Верхняя Первомайская, д.59/35, корп.1, кв.49. 30.03.2015 года между сторонами был подписан договор передачи указанного жилого помещения, однако, при государственной регистрации договора было установлено, что право собственности города Москвы на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Истец просит суд признать за нею и ее несовершеннолетними детьми право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, т.к. они проживают в спорной квартире на условиях социального найма, право на бесплатную приватизацию ранее не использовали.

Истец Матющенко Ю.О. в судебное заседание не явилась, извещена, прислала в суд представителя.

Представитель истца по доверенности Голобоков Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ г.Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени которого извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 56,6 кв.м, жилой площадью 37,6 кв.м, расположенную по адресу: г.Москва, ул. Верхняя Первомайская, д.59/35, корп.1, кв.49.

В указанной квартире с рождения проживают и зарегистрированы по месту жительства Матющенко Ю.О., Матющенко К.Е. 2007 года рождения и Матющенко У.Е. 2012 года рождения.

Указанная квартира в 1978 году предоставлена родственникам Матющенко Ю.О. на основании обменного ордера.

Между Департаментом городского имущества города Москвы и Матющенко Ю.О. 30.03.2015 года был заключен договор социального найма № 15-53СН083043.

Истцы обратились в ДГИ города Москвы с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения и 30.03.2015 года между сторонами был подписан договор передачи жилого помещения.

Также судом установлено, что при государственной регистрации договора передачи было установлено, что право собственности города Москвы на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Законность регистрации и проживания истцов на спорной жилой площади на условиях социального найма не оспаривалась ответчиком в судебном заседании. Поскольку истцы занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду, следовательно, истцам не может быть отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Наниматель и члены его семьи, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которой граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно сведений из Управления Росреестра по г.Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют запись о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, ул. Верхняя Первомайская, д.59/35, корп.1, кв.49.

Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственной регистрации прав города Москвы либо федеральной собственности на указанное жилое помещение не может служить основанием для отказа в иске, так как ее отсутствие, с учетом гарантий, предоставленных истцу Конституцией Российской Федерации (ст.ст. 35, 55 ч. 3), не должно препятствовать истцу в реализации права на бесплатное получение в собственность занимаемой им квартиры.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Матющенко Юлией Олеговной, Матющенко Кириллом Евгеньевичем и Матющенко Ульяной Евгеньевной право на 1/3 доли за каждым в общей собственности на квартиру по адресу: г.Москва, ул. Верхняя Первомайская, д.59/35, корп.1, кв.49, в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения записи о праве общей собственности на квартиру по адресу: г.Москва, ул. Верхняя Первомайская, д.59/35, корп.1, кв.49, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за Матющенко Юлией Олеговной, Матющенко Кириллом Евгеньевичем и Матющенко Ульяной Евгеньевной по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2017 года.

Судья Н.А. Семенова