Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3161/17 по иску фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском о признании фио и фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является нанимателем квартиры, расположенной по указанному выше адресу. Помимо него в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики и его дочь фио Несмотря на регистрацию по месту жительства, фио и фио в спорном жилом помещении не проживают с дата, добровольно выехали из квартиры. Попыток вселиться на спорную жилую площадь не предпринимали, коммунальные платежи не оплачивали, а также не несут иных обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, фактически не нуждаются в спорной квартире. Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав пользования жилым помещением. Он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилья, т.к. ответчики, будучи зарегистрированными в спорной квартире, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несут. Считая свои жилищные права нарушенными, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики фио и фио не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений на иск не представили, в связи с чем суд рассматривается дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц Департамента городского имущества адрес и УВМ ГУ МВД России по адрес, а также третье лицо фио в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» судам разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес. адрес жилого помещения 55,40 кв.м, жилая площадь – 37,40 кв.м.

Данная квартира была предоставлена на основании ордера № 134454 от дата, выданного Исполнительным комитетом Первомайского Районного Совета депутатов трудящихся.

По вышеуказанному адресу зарегистрированы: истец фио, его дочь фио, брат фио и племянница фио

Из искового заявления следует, что ответчики по данному адресу в спорной квартире не проживают с дата, бремя расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, содержанию квартиры в отношении себя не несут.

Как пояснил в судебном заседании истец фио, в дата его брат, приобретя в собственность жилое помещение на соседней улице, выехал вместе со своей дочерью фио из спорной квартиры. С указанного времени их точное место нахождения истцу неизвестно.

Истец производит оплату коммунальных платежей за спорное жилое помещение в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате.

Согласно сообщению начальника ОМВД России по адрес от дата на запрос суда, ответчики фио и фио по факту вселения и чинения им препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес в ОМВД России по адрес не обращались.

Согласно сообщению заведующего филиалом №2 адрес № 191 ДЗМ» на запрос суда, ответчики фио и фио наблюдаются в адрес № 191 ДЗМ» филиал № 2, согласно данным медицинских карт за медицинской помощью обращались последний раз дата и дата, соответственно.

Как пояснил в судебном заседании истец, ответчики имеют в собственности квартиру по адресу обслуживания филиала №2 адрес № 191 ДЗМ», что подтверждается выписками из Управления Росреестра по адрес, из которых следует, что у ответчиков в собственности имеются земельные участки, а также доли в квартирах по адресам: адрес; адрес и адрес.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорной квартире по месту своей регистрации не проживают длительное время, не проявляют заинтересованности в проживании в спорном жилом помещении, общего хозяйства с истцом не ведут, бремя содержания спорной квартиры не несут, попыток вселиться в квартиру не предпринимали. Кроме того, ответчики имеются в пользовании иные жилые помещения, в связи с чем спорная квартира не является их единственным жильем.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в квартире истца не порождает право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.

Таким образом, суд считает установленным, что выезд ответчиков из спорной квартиры носит постоянный и добровольный характер, в связи с чем удовлетворяется исковые требования о признании ответчиков фио и фио утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио удовлетворить.

Признать фио и фио утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио и фио с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение суда изготовлено в окончательной форме дата

Судья: фио