Решение

Дело № 2-3841/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 16 августа 2017 года

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Семеновой Н.А.,

при секретаре Ратниковой А.С.,

с участием истцов Лобановой Н.Н., Лобанова С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой Натальи Николаевны, Лобанова Сергея Николаевича к Лобанову Денису Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы Лобанова Н.Н. и Лобанов С.Н. обратились с иском о признании Лобанова Д.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Главная, д.24, кв.10 и снятии его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что они являются собственниками указанной квартиры, с 2007 года в квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик Лобанов Д.С. В течение последних 4 лет ответчик в квартире не проживает, проживает в квартире своей супруги, совместного хозяйства с истцами ответчик не ведет, добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащей истцам квартире отказывается, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время истцы не могут реализовать свое право распорядится квартирой, поскольку в ней зарегистрирован ответчик. Истцы просят суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, о месте и времени которого извещался судом по месту жительства, что суд признает надлежащим извещением ответчика и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Лобанова Наталья Николаевна и Лобанов Сергей Николаевич являются собственниками на праве общей совместной собственности без определения долей трехкомнатной квартиры общей площадью 51,3 кв.м, жилой площадью 34,1 кв.м, расположенной по адресу: г.Москва, ул Главная, дом 24, кв. 10. Истцы приобрели право собственности на указанную квартиру на основании договора передачи № 03В084-000236 от 28.12.1992 года. В указанной квартире по месту жительства кроме Лобановой Н.Н. и Лобанова С.Н. с 05.06.2007 года зарегистрирован сын истцов Лобанов Денис Сергеевич В настоящее время между сторонами сложились конфликтнее отношения, ответчик претендует на долю в спорной квартире.

В силу ч.ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из п. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Пленум Верховного суда РФ в пункте 13 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснил, что по общему правилу, в соответствии с ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( ЖК РФ).

По смыслу и ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства также могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что Лобанов Д.С. прекратил семейные отношения с родителями, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Москва, ул. Главная, д.24, кв.10.

Между тем, суд не может согласиться с доводами истцов по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фона в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", предусматривается, что действие положений ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Несовершеннолетний Лобанов Д.С. 23.05.1978 года рождения на момент приватизации спорного жилого помещения (28.12.1992 года) был зарегистрирован и проживал по месту жительства своих родителей по адресу: г.Москва, ул. Главная, д.24, кв.10, что следует из заявления на приватизацию (л.д.8).

Таким образом, Лобанов Д.С. в силу ЖК РСФСР ( ЖК РФ) приобрел равное право по пользованию жилым помещением по адресу: г.Москва, ул. Главная, д.24, кв.10, где несовершеннолетний проживал с родителями, но в нарушение Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" не был включен в договор приватизации.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи согласно Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Несовершеннолетний Лобанов Д.С. на дату заключения договора передачи квартиры имел равные права пользования жилым помещением с приватизировавшими его Лобановой Н.Н. и Лобановым С.Н., в связи с чем он сохраняет право пользования квартирой.

Следовательно, в связи с тем, что на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик Лобанов Д.С. был зарегистрирован в спорном жилом помещении, имел равное с членами своей семьи право пользования указанным помещением, правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований у суда не имеется.

То обстоятельство, что ответчик не исполняет обязательств по содержанию и ремонту жилого помещения, не может служить достаточным основанием для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и может являться предметом иного спора.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, отсутствуют основания для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Лобановой Натальи Николаевны, Лобанова Сергея Николаевича отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 августа 2017 года.

Судья Н.А. Семенова

Дело № 2-3841/17

Решение

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 г. г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Семеновой Н.А.

при секретаре Ратниковой А.С.

с участием истцов Лобановой Н.Н., Лобанова С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой Натальи Николаевны, Лобанова Сергея Николаевича к Лобанову Денису Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст. 197- 199 ГПК РФ, суд

решил :

в удовлетворении исковых требований

Лобановой Натальи Николаевны, Лобанову Сергею Николаевичу к Лобанову Денису Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья - Семенова Н.А.