Решение
Дело № 02-3838/2017 | Измайловский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
с участием истца фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3838/17 по иску фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Истцы фио, фио обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 5325-01-2011-телефон от дата нанимателем квартиры № 53, расположенной по адресу: адрес, является фио В указанной квартире зарегистрирована и фактически проживает его дочь фио
Истцы приняли решение приватизировать занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, однако в заключении договора передачи квартиры в общую долевую собственность истцов ДГИ адрес было отказано, поскольку права адрес на занимаемую истцами комнату не зарегистрированы. Истцы считают данный отказ незаконным, нарушающим их право на участие в приватизации жилого помещения.
Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Выслушав истца фио, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 2 Закона РФ от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона РФ от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что истец фио и член его семьи: дочь фио на основании договора социального найма № 5325-01-2011-телефон от дата занимают квартиру жилой площадью 42,10 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
По адресу: адрес истец фио зарегистрирован с дата, фио с дата.
Согласно представленным в материалы дела доказательствам, истцы ранее участия в приватизации не принимали.
Письмом Департамента городского имущества адрес N ДГИ-ГР-122221/16-1 от дата в передаче названного жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцам отказано ввиду отсутствия в ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности адрес на жилое помещение.
Доводы представителя ответчика о том, что права собственности адрес на занимаемую истцами жилую площадь не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи, с чем не имеется оснований для заключения с истцами договора передачи, суд находит несостоятельными.
Из материалов дела усматривается, что на основании решения Исполкома Первомайского райсовета от дата № 51/33 был выдан ордер N телефон на право занятия жилой площади в виде квартиры площадью 43,4 кв. м, расположенной по адресу: адрес. Ордер выдан на семью из четырех человек: фио, ее сыну фио, снохе фио и внукам фио, фио
О принятии в муниципальную собственность спорного жилого помещения свидетельствует заключение ДГИ адрес дата с фио договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.
Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал дата, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от дата, в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до дата, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истцами соблюдены все необходимые условия приватизации, они занимают жилое помещение на основании договора социального найма, ранее в приватизации участия не принимали, квартира не отнесена к перечню жилых помещений, которые в силу действующего законодательства не подлежат приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за фио, фио право общей собственности в порядке приватизации на жилое помещение, квартиру № 53, расположенную по адресу: адрес.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав общей собственности фио, фио на указанный объект недвижимого имущества и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено дата.
Судья фио
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
с участием истца фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3838/17 по иску фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приватизации,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, судья
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за фио, фио право общей собственности в порядке приватизации на жилое помещение, квартиру № 53, расположенную по адресу: адрес.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав общей собственности фио, фио на указанный объект недвижимого имущества и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья фио