Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Рзаевой Н.Ч., с участием истца Мотозовой О.В. и ее представителя Михайловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4017/16 по иску Мотозовой Ольги Михайловны, действующей за себя и несовершеннолетнего Мотозова Льва Игоревича, к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что зарегистрирована и постоянно проживает со своим несовершеннолетним сыном в комнате площадью 17,8 кв.м., расположенной в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, Измайловский б-р, д. 37, кв. 66. Данное жилое помещение предоставлено Жигунскому Н.Г. и Жигунской М.И. по ордеру № 953 от 18.09.1953 г., выданному Стройтрестом № 28. Жигунский Н.Г. и Жигунская М.И., приходящиеся истцу бабушкой и дедушкой, скончались. Истец вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя 04.02.1997 г. После смерти Жигунской М.И. лицевой счет переведен на истца, она фактически проживает в спорном помещении, вносит пату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец ранее в приватизации не участвовала, в собственности иного жилого помещения не имеет. 15.03.2016 г. истец обращалась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма, в чем ей отказано по причине того, что в предоставленных документах отсутствовал документ, подтверждающий вселение в занимаемое помещение. В связи с изложенным, истец просит признать за ней и ее несовершеннолетним сыном Мотозовым Л.И. право общей собственности в порядке приватизации на жилое помещение – жилую комнату площадью 17,8 кв.м. в квартире № 66 дома № 37 по Измайловскому бульвару в г. Москве.

Истец и ее представитель Михайлова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения на иск, в которых просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иным законами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.08.1994, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что в соответствии со Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным , иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше , в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого .

В соответствии со ст. 4, 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.07.2010) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" впредь до приведения в соответствие с Жилищным Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному Российской Федерации и настоящему Федеральному закону. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Российской Федерации, Жилищный Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом».

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорную комнату в квартире коммунального заселения по адресу: г. Москва, Измайловский бульвар, д. 37, кв. 66, Жигунский Н.Г. и Жигунская М.И. получили на основании ордера № 953 от 18.09.1953 г., выданному Стройтрестом № 28.

С 04.02.1997 года в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирована по месту жительства истец Мотозова О.М. и с 11.07.2012 года член ее семьи – сын Мотозов Л.И.

С даты регистрации по месту жительства и до настоящего времени истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивают квартплату и коммунальные услуги. Другого жилого помещения в собственности не имеет.

Согласно Указу Президента РФ от 12.01.1992г. № 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в г. Москве» Мотозова О.М. подала заявление о бесплатной передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

14.08.2015 года в приватизации истцу отказано по причине не заключенного с Департаментом городского имущества г. Москвы договора социального найма.

15.03.2016 г. истцом подано заявление на заключение с ней договора социального найма на спорную комнату, однако 19.05.2016 г. истцу отказано по причине отсутствия документа, подтверждающего наличие оснований/послужившего основанием для вселении в жилое помещение (решения органа исполнительной власти о предоставлении жилой площади), отсутствия документального подтверждения перевода лицевого счета.

Как следует из представленной в материалы дела справки, выданной ГУ «ИС района Измайлово» г. Москвы от 24.12.2008 г., ордер № 953 от 18.09.1953 г., выданный Стройтрестом № 28 на жилое помещение по адресу: Измайловский б-р, д. 37, кв. 66 не передан при переходе РЭУ-57 в ЕИРЦ Измайлово в 2002 году.

Как следует из Архивной справки АО «Компания Главмосстрой» от 27.10.2016 г., срок хранения документов о предоставлении и распределении жилой площади составлял 5 лет после предоставления жилой площади. Списки лиц на получение ордеров на жилую площадь имели срок хранения 3 года после замены новыми. Протоколы заседаний жилищных комиссий имели срок хранения 5 лет. Списки очередников на получение жилой площади имели срок хранения 3 года после предоставления жилой площади.

Из справки ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Измайлово от 10.01.2017 г. следует, что ордер № 953 от 18.09.1953 г. и перевод л/сч № 306 от 16.10.2002 г. не переданы в МФЦ района Измайлово.

Принимая во внимание, что отсутствие в исполнительных органах города Москвы правоустанавливающих документов не позволяет истцу воспользоваться своим правом на приватизацию спорного жилого помещения и зарегистрировать свое право в установленном законом порядке по независящим от нее обстоятельствам, истец другого жилого помещения в собственности на основании договора передачи жилья в собственность не имеет, ранее право приватизации жилого помещения не использовала, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, и за истцом действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына, должно быть признано право общей совместной собственности на спорную комнату в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Мотозовой Ольгой Михайловной и несовершеннолетним Мотозовым Львом Игоревичем, 25.06.2012 года рождения, право собственности в порядке приватизации по ½ доле за каждым на жилое общей площадью 49,70 кв.м., жилой площадью 29,70 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, Измайловский бульвар, д. 37, кв. 66.

Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности Мотозовой Ольги Михайловны и несовершеннолетнего Мотозова Льва Игоревича, 25.06.2012 года рождения, по ½ доле на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Измайловский бульвар, д. 37, кв. 66, в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 сентября 2017 года.

Судья Ю.В. Фокина