Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года г. Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Недосейкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4205/17 по иску Фукс Ольги Яковлевны к Нитиевскому Вячеславу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Фукс О.Я. обратилась в суд с иском к Нитиевскому В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 9-я Парковая, д. 57, корп. 2, кв. 5, на основании договора купли-продажи от 25.03.2014 г. 01.10.2014 г. в спорное жилое помещение зарегистрирован ответчик по просьбе знакомой истца. Ответчик не является членом семьи собственника, в указанном жилом помещении не проживает с момента регистрации, бремя содержания жилого помещения не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Местопребывание ответчика в настоящее время истцу не известно. В связи с указанным, истец просит признать Нитиевского В.А. утратившим право пользования квартирой по адресу: г. Москва, ул. 9-я Парковая, д. 57, корп. 2, кв. 5, а также снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Нитиевский В.А. в судебное заседание не явился, извещался, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 288 ч. 2 ГК РФ гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Фукс О.Я. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 9-я Парковая, д. 57, корп. 2, кв. 5, на основании договора купли-продажи от 25.03.2014 г.

Судом также установлено, что на спорной жилой площади зарегистрирован помимо истца ответчик с 01.10.2014 г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Учитывая, что ответчик Нитиевский В.А. не проживает в принадлежащей истцу квартире, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет, не является членом семьи собственника, а потому суд считает, что заявленные требования о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ"” гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г. № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истцов о признании Нитиевского В.А. утратившим право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: Москва, ул. 9-я Парковая, д. 57, корп. 2, кв. 5.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

признать Нитиевского Вячеслава Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. 9-я Парковая, д. 57, корп. 2, кв. 5.

Решение является основанием для снятия Нитиевского Вячеслава Анатольевича с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. 9-я Парковая, д. 57, корп. 2, кв. 5.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 сентября 2017 года.

Судья Ю.В. Фокина