Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Рзаевой Н.Ч., с участием истца Фомина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2861/17 по иску Фомина Владимира Витальевича к Шиловой Людмиле Петровне, Беловой Майе Алексеевне и Шилову Алексею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 07.10.2016 года он приобрел у ответчиков квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, Измайловский бульвар, дом 16, кв. 10. Однако бывшие собственники остались зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства. Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, месте и времени судебного заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договора купли-продажи от 07.10.2016 года истец Фомин В.В. приобрел у ответчиков Шилова А.В., Шиловой Л.П. и Беловой М.А. квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, Измайловский бульвар, дом 16, кв.10.

Согласно п. 8 договора купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течение 7 дней после регистрации перехода права собственности. Договор прошел государственную регистрацию 13.10.2016 года.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире до настоящего времени по месту жительства зарегистрированы ответчики.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным . Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств наличия оснований для сохранения регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу, ответчиками не представлено и судом не добыто.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных постановлением правительства Москвы от 31.10.2006 г. № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по месту жительства не сняты, истец не может распорядиться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в полном объеме, поэтому суд считает, что требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Шилову Людмилу Петровну, Белову Майю Алексеевну и Шилова Алексея Владимировича прекратившими право пользования жилым помещение – квартирой 10, расположенной по адресу г. Москва, Измайловский бульвар, д. 16.

Снять Шилову Людмилу Петровну, Белову Майю Алексеевну и Шилова Алексея Владимировича с регистрационного учета по адресу: г. Москва, Измайловский бульвар, д. 16, кв. 10.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Фокина

Решение в окончательной форме принято 22 мая 2017 года.

Судья Ю.В. Фокина