Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва дата

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3423/2017 по иску фио к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права на приватизацию комнаты в коммунальной квартире, обязании передать комнату в собственность, зарегистрировать право собственности на комнату в коммунальной квартире,

установил:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ г.Москвы и просит признать за собой право на приватизацию квартиры по адресу: Москва, ул. Средняя Первомайская, д.46 кв.7; обязать ответчика передать ей в собственность указанную квартиру и зарегистрировать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указывает, что дата между ней и ответчиком заключен договор социального найма, на основании которого она является нанимателем квартиры по адресу: Москва, ул. Средняя Первомайская, д.46 кв.7. Указанной квартире истец проживает с дата, совместно с ней проживают члены ее семьи фио, фио, фио Своим правом на приватизацию она ранее не пользовалась. Все члены семьи на приватизацию согласны, от участия в приватизации отказались в ее пользу.

Истец фио не явилась, извещена, направила в суд представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала.

Представитель ответчика фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражала по основаниям, подробно изложенным в письменных возражениях

Третье лицо фиоН– явилась, личность установлена.

Третье лицо фио– явился, личность установлена.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что ордер на спорное жилое помещение – комнату площадью 15,9 кв.м в квартире коммунального заселения по адресу: Москва, ул. Средняя Первомайская, д.46 кв.7, – был выдан дата Первомайским исполкомом г.Москвы фио

дата Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и фио заключен договор социального найма №5305-01-2008-074475, согласно которого в спорную комнату совместно с фио в качестве членов ее семьи вселяются фио (муж), фио (внук) и истец фио (дочь).

дата фио с несовершеннолетним сыном фио по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа на 10 лет, заключенного на основании распоряжения префекта Восточного административного округа г.Москвы от №1915ж, как участнику программы «Молодой семье доступное жилье» была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: Московская область, г.Балашиха, мкр.22, корп.23 кв.93.

Как следует из п.2.2 вышепоименованного распоряжения префекта ВАО г.Москвы, на занимаемой площади остается проживать фио (мать) с семьей со снятием с учета очередников района. Согласно п. 2.1 распоряжения, регистрация в предоставленной квартире производится после полного исполнения обязательств по договору купли-продажи. Таким образом, учитывая распоряжение префекта ВАО г.Москвы от дата №1915ж, в квартире по адресу: Москва, ул. Средняя Первомайская, д.46 кв.7, – должны проживать два человека: фио и фио

дата истец обратилась в ДГИ г.Москвы с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: Москва, ул. Средняя Первомайская, д.46 кв.7.

дата указанное заявление было отозвано фио

Сведения об иных обращениях истцом суде не представлены.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими отклонению.

С дата семья истца состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в районе Восточное Измайлово г.Москвы.

дата фио на семью из двух человек (она, сын фио) как очереднику района по договору купли-продажи с рассрочкой платежа предоставлено жилое помещение общей площадью 52,1 кв.м, состоящее из двух комнат, по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. 22 корп. 23 кв. 93.

При этом, в связи с заключением данного договора, согласно Закона г. Москвы от дата № 29 «Об обеспечении права жителей г.Москвы на жилые помещения», фио и ее сын фио после исполнения обязательств по договору купли-продажи были обязаны с момента оформления их права собственности на приобретенное жилое помещение освободить ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно ст. 36 Закона г. Москвы от дата № 29 «Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения», на истца фио и ее сына фио возложена обязанность освободить занимаемое жилое помещение, принадлежность освобождаемого жилого помещения в данном случае правового значения не имеет, в соответствии со ст.305 Гражданского кодекса РФ обращение истца в суд за защитой своего нарушенного права является неправомерным.

Поскольку истец фио и ее сын фио до настоящего времени обязательства, возложенные на них законом, не исполнили, в удовлетворении иска надлежит отказать.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с п.1 ст.2 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку законных оснований для проживания в данном помещении по адресу: Москва, ул. Средняя Первомайская, д. 46 кв. 7, – и пользования им истец не имеет, доказательств обратного суду не представлено, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права на приватизацию комнаты в коммунальной квартире, обязании передать комнату в собственность, зарегистрировать право собственности на комнату в коммунальной квартире отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

фио Купчин