Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата, Измайловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания

УСТАНОВИЛ:

фио В.Н. обратился в суд с иском к фио о расторжении договора пожизненной ренты и возврате в его собственность квартиры. В обоснование иска указал, что дата между ним и фио был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. В нарушение условий договора ответчик не исполняет свои обязанности по его содержанию, не приобретает продукты питания, лекарства, одежду, не осуществляет за ним уход. Считает, что ответчиком нарушены существенные условия договора, в связи с чем, просит суд расторгнуть договор пожизненной ренты, заключенный между ним и ответчиком, и восстановить его право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требование поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин - передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В силу ч. 1 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных ст. 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

В силу ч. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом обязанность представить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.

Судом установлено, что дата между фио и фио был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому получатель ренты фио передает в собственность плательщика ренты фио, принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес, а фио обязалась пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования квартирой.

Право собственности на указанную квартиру возникает у фио с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности.

Право собственности фио на квартиру зарегистрировано.

В соответствии с п. 5 указанного договора фио обязуется пожизненно полностью содержать фио обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования квартирой.

При этом из п. 14 договора следует, что содержание ст. 602, 604 и 605 ГК РФ нотариусом сторонам разъяснено.

Согласно ч. 2 ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

В соответствии с п.6 договора стороны согласовали, что стоимость общего объема содержания устанавливается в количестве трех минимальных размеров оплаты труда в месяц, подлежащих пропорциональному увеличению в связи с увеличением установленного законом минимального размера оплаты труда.

Из иска и пояснений истца данных им в судебном заседании следует, что ответчик не исполняет свои обязанности по договору ренты, не приобретает продукты питания, лекарства, одежду, не осуществляет уход за ним, денежных средств ему не оплачивает.

Как пояснили истец и его представитель, после получения претензии о расторжении договора ответчик связалась с истцом по телефону и указала, что договор исполнять не намерена.

Проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что ответчиком не представлено достаточных относимых и допустимых доказательств систематического исполнения ею обязательств по предоставлению истцу ежемесячного содержания с иждивением стоимостью не менее трех установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения.

Письменных доказательств предоставления ответчиком истцу содержания стоимостью не менее трех установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения, материалы дела не содержат.

Регулярное приобретение для истца продуктов питания, одежды не подтверждается документальными доказательствами.

Таким образом, в процессе рассмотрения гражданского дела доводы истца не были опровергнуты ответчиком.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку надлежащее и полное исполнение договора фио не доказала, при том, что бремя доказывания лежит на ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания удовлетворить.

Расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, заключенный дата между фио и фио, удостоверенный нотариусом адрес фио зарегистрированным в реестре за №2-5409.

Прекратить право собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение является основанием для исключения записи о собственности фио в отношении квартиры по адресу: адрес и внесения записи о собственности фио на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио