Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г. Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Рзаевой Н.И., с участием истцов Ширалиевой Г.А. и Ширалиевой Э.Н., их представителя Решитовой А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2797/17 по иску Ширалиевой Гульфии Абдулхаевны и Ширалиевой Эльвиры Нофаловны к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истцы Ширалиева Гульфия Абдулхаевна и Ширалиева Эльвира Нофаловна обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении, состоящем из пяти комнат № 2 в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ул. Никитинская, д. 19, корп. 2, кв. 3/4. 27.04.2006 года между сторонами заключен договор социального найма № 531028694. Ранее право на приватизацию истцы не использовали. Истцы обратились в ДГИ г. Москвы по вопросу приватизации спорного жилого помещения. Однако Департамент городского имущества г. Москвы отказал в регистрации права собственности. В связи с изложенными обстоятельствами, истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из двух комнат площадью 24.0 (жилая)/33.3 (общая) кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Никитинская, д. 19, корп. 2, кв. 3/4.

Истцы Ширалиева Гульфия Абдулхаевна и Ширалиева Эльвира Нофаловна в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, представил письменные возражала против удовлетворения искового заявления.

Суд, выслушав истцов, представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иным законами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года (с последующими изменениями) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года (ред. от 02.07.2009) № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») предусмотрено, что в соответствии со Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным , иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше , в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого .

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении, состоящем из двух комнат № 4, 5 в коммунальной квартире № 3-4, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Никитинская, д. 19, корп. 2.

27.04.2006 года между сторонами заключен договор социального найма № 531028694, также представлены в материалы дела акт передачи жилого помещения от 12.05.2016 г., ордер № 171034 от 10.01.1977 г.

Истцы зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, постоянно в нем проживают, оплачивают квартплату и коммунальные услуги, ранее право приватизации жилого помещения не использовали.

Истцы в досудебном порядке обращались в ДГИ г. Москвы с заявлением об оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Однако до настоящего времени договор передачи спорного жилого помещения в собственности в порядке приватизации с истцами не заключен.

Учитывая, что между сторонами сложились отношения, возникающие из договора социального найма, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, по независящим от нее обстоятельствам свое право реализовать не может, а потому за истцом должно быть признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Ширалиевой Гульфией Абдулхаевной и Ширалиевой Эльвирой Нофаловной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № 4 общей площадью 17,59 кв.м., жилой площадью 12,70 кв.м., жилое помещение № 5 общей площадью 15,37 кв.м., жилой площадью 11,10 кв.м. в квартире № 3-4, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Никитинская, д. 19, корп. 2, по ½ доле каждой.

Решение является основанием для регистрации за Ширалиевой Гульфией Абдулхаевной и Ширалиевой Эльвирой Нофаловной права собственности по ½ доле на жилое помещение № 4 общей площадью 17,59 кв.м., жилой площадью 12,70 кв.м., жилое помещение № 5 общей площадью 15,37 кв.м., жилой площадью 11,10 кв.м. в квартире № 3-4, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Никитинская, д. 19, корп. 2, в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 июня 2017 года.

Судья Ю.В. Фокина