Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года г. Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Рзаевой Н.Ч., с участием представителей истцов Медведевой С.В. и Булгаковой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3609/17 по иску Орловой Марии Геннадьевны, Якушиной Зинаиды Александровны к несовершеннолетним Орловой Веронике Дмитриевне, Орлову Никите Дмитриевичу в лице законного представителя Орловой Ольги Ивановны о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы Орлова Мария Геннадьевна, Якушина Зинаида Александровна обратились в суд с иском к несовершеннолетним Орловой Веронике Дмитриевне, Орлову Никите Дмитриевичу в лице законного представителя Орловой Ольги Ивановны о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 65, к. 5, кв. 24, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что Якушина З.А. является нанимателем указанной квартиры, также в квартире по месту жительства зарегистрирована и проживает дочь Якушиной З.А. – истец Орлова М.Г. С рождения, т.е. с 1980 года в квартире зарегистрирован Орлов Д.Е., являющийся внуком Якушиной З.А. и сыном Орловой М.Г. Орлов Д.Е. без согласия нанимателя и других членов семьи зарегистрировал в указанной квартире своих несовершеннолетних детей Орлову В.Д., 2008 года рождения, и Орлова Н.Д., 2013 года рождения. 11.06.2016 года Орлов Д.Е. скончался. Дети проживают со своей матерью Орловой О.И. по месту ее регистрации. В настоящее время поскольку отец несовершеннолетних в связи со смертью прекратил право пользования указанной квартирой, дети членами семьи истцов не являются, в квартире не проживают, следовательно, они также прекратили свои права на указанную жилую площадь. Истцы просят суд прекратить право пользования Орловой В.Д., 2008 года рождения, и Орлова Н.Д., 2013 года рождения, квартирой по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 65, к. 5, кв. 24, снять их с регистрационного учета.

Истцы Орлова М.Г. и Якушина З.А. в судебное заседание не явились, извещены, направили в суд представителей.

Представители истцов Медведева С.В. и Булгакова О.П. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Орлова О.И. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту жительства, что суд признает надлежащим извещением о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие истцов, законного представителя ответчиков и представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Якушина З.А. является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 65, к. 5, кв. 24. Указанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства наниматель Якушина З.А. с 1979 года, дочь нанимателя Орлова М.Г. с 1979 года, Орлова В.Д., 2008 года, рождения и Орлов Н.Д., 2013 года рождения, - правнуки Якушиной З.А.

В соответствии со ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что с 1980 года в квартире зарегистрирован Орлов Д.Е., являющийся внуком Якушиной З.А. и сыном Орловой М.Г., который зарегистрировал в указанной квартире своих несовершеннолетних детей Орлову В.Д., 2008 года рождения, и Орлова Н.Д., 2013 года рождения.

11.06.2016 года Орлов Д.Е. скончался.

Судом установлено, что Орлова В.Д. и Орлов Н.Д. проживают со своей матерью Орловой О.И.

Согласно ст. 54 СК РФ ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия). Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ст. 20 ГК РФ).

Несовершеннолетние Орлова Вероника, 2008 года рождения, и Орлов Никита, 2013 года рождения, зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире с рождения. Орлов Д.Е., являясь законным представителем Орловой Вероники и Орлова Никиты от их имени и в их интересах зарегистрировал их в спорной квартире, предоставив тем самым, право пользования недвижимым имуществом.

Право пользования жилой площадью несовершеннолетнего ребенка возникает в силу закона. Таким образом, являясь детьми Орлова Д.Е., Орлова Вероника и Орлов Никита имеют право быть зарегистрированными по месту жительства своего отца.

На основании п. 28 регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей о регистрации по месту жительства.

Согласно ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Следовательно, в соответствии с действующим законодательством РФ для регистрации ребенка по месту жительства одного из родителей не требуется согласие третьих лиц и достаточно представить в паспортную службу свидетельство о рождении ребенка и паспорт одного из родителей.

В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением , то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Таким образом, Орлова Вероника и Орлов Никита, имея право на спорную жилую площадь, но будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста, с момента рождения и до настоящего времени самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением не могут.

Как установлено в судебном заседании, место жительства детей в квартире матери определено по соглашению между их родителями. Из изложенного следует, что не проживание несовершеннолетних Орловой В.Д. и Орлова Н.Д. по адресу регистрации носит временный характер, поскольку фактическое место их жительства определено по соглашению обоих родителей.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что оснований для признания несовершеннолетних Орловой В.Д. и Орлова Н.Д. прекратившими право пользования квартирой и снятии их с регистрационного учета, не имеется. Факт прекращения права пользования жилым помещением отца несовершеннолетних детей в связи со смертью, также не является основанием для признания детей утратившими право пользования квартирой, поскольку не предусмотрено действующим законодательством.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Орловой Марии Геннадьевны, Якушиной Зинаиды Александровны к несовершеннолетним Орловой Веронике Дмитриевне, Орлову Никите Дмитриевичу в лице законного представителя Орловой Ольги Ивановны о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 июня 2017 года.

Судья Ю.В. Фокина