Решение

Решение

Именем Российской Федерации

дата Измайловский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3380/17 по иску ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» к фио, Булыженковой фио, фио, фио фио, фио, Генриху фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 197 982,07 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 159,64 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире государственного жилищного фонда по адресу: Москва, Измайловский бульвар, д.48 кв.64. Истец предоставляет ответчикам жилищно-коммунальные услуги своевременно и надлежащего качества. В связи с нерегулярной оплатой за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с дата по дата у ответчиков возникла задолженность в размере 197 982,07 рублей, погасить которую в досудебном порядке ответчики отказываются.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, фио и фио представили заявления, в которых с исковыми требованиями частично согласились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно требований ст.ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п.1 ст.671 Гражданского кодекса РФ, ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона, собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст.682 Гражданского кодекса РФ, ст.67 Жилищного кодекса РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу положений п.п. 1, 2, 9.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от дата №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от дата №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от дата №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики фио, фио, фио, фио, фио, фио зарегистрированы по месту жительства по адресу: Москва, Измайловский бульвар, д. 48 кв. 64. Совместно с ними зарегистрированы несовершеннолетние фио, 2003 г. рождения, фио, 2000г. рождения, фио, 2007 г. рождения, фио, 2012 г. рождения, фио, 2015 г. рождения.

В силу положений п.п. 1, 2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из представленного истцом в материалы дела расчета, в период с дата по дата включительно ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с неполной и несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность. Данное обстоятельство подтверждается выписками из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам, расчетами задолженности.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, следует из материалов дела и сторонами не оспаривалось, ответчики и их несовершеннолетние дети зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: Москва, ул. Измайловский бульвар, д.48 кв.64.

Указанные обстоятельства установлены в ходе судебного разбирательства и сторонами не оспорены.

Как следует из доводов истца не оспорено ответчиком, за спорный период с дата по дата размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 197 982,07 рублей. Расчет задолженности, представленный истцом, суд, проверив, находит правильным, арифметически верным и кладет его в основу принятого решения. Представленный истцом расчет ответчиками не оспорен, расчета иной суммы задолженности, а также доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и погашении задолженности ответчиками не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не исполнили надлежащим образом обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с дата по дата, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 197 982,07 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в судебном порядке.

Однако учитывая, что ответчики фио 08.09.1997 года рождения и фио дата в спорном периоде являлись несовершеннолетними, то суд полагает, что требования истца о взыскании с указанных ответчиков задолженности удовлетворению не подлежат.

При этом учитывая, согласно расчету истца, который ответчиками не оспорен, задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за 35 месяцев составляет 197982,07 руб., т.е.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчиками не представлено суду доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в размере 5 159,64 рублей солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» к фио, Булыженковой фио, фио, фио фио, фио, Генриху фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио, фио, фио фио, Генриха фио в пользу ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 197 982,07 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 159,64 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Измайловский районный суд города Москвы.

фио Купчин