Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2017 года Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Базаровой В.А., при секретаре Бегленко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2655/17 по иску Гусева Александра Игоревича к Гусевой Екатерине Николаевне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гусев А.И. обратился в суд с данным иском к ответчице Гусевой Е.И., указывая, что 05.07.2016 г. между ним и ответчицей было заключено соглашение об обмене долями в жилых помещениях. В соответствии с условиями договора мены 8687/1000 долей квартиры по адресу: г. Москва, ш. Энтузиастов, д. 68, кв. 74 переходят в собственность истца, ½ доли квартиры по адресу: г. Москва, ул. Нижняя Первомайская, д.. 62, кв. 22 переходит в собственность ответчицы. По условиям договора мены ответчица взяла на себя обязательства выплатить истцу разницу стоимости указанных долей квартир в размере 2 500 000 руб., из которых 500 000 руб. ответчица должна была выплатить после регистрации перехода права собственности, а 2 000 000 руб. должна была выплатить до 30.09.2016 г. Денежные средства ответчица должна была перечислить на счет истца. 11.07.2016 г. договор мены был зарегистрирован, однако ответчица уклоняется от взятых на себя обязательств и до настоящего времени не выплатила истцу 2 000 000 руб. в соответствии с условиями договора.

Истец просит суд взыскать с ответчицы денежные средства в размере 2 000 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами и расходы по оплате государственной пошлины в размере 18200 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца по доверенности Быковский А.В. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчица Гусева Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчицы по доверенности Мамедов З.Т.о. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласен.

Как установлено в судебном заседании 05.07.2016 г. между Гусевым А.И. и Гусевой Е.Н. был заключен договор мены долей квартир, в соответствии с которым Гусев А.И. и Гусева Е.Н. произвели мену принадлежащих им по праву собственности долей квартир. В результате договора 8687/1000 долей квартиры по адресу: г. Москва, ш. Энтузиастов, д. 68, кв. 74, принадлежащие Гусевой Е.Н. перешли в собственность Гусева А.И., а ½ доли квартиры по адресу: г. Москва, ул. Нижняя Первомайская, д. 64, кв. 22, принадлежащая Гусеву А.И. перешла в собственность Гусевой Е.Н. По соглашению сторон Гусева Е.Н. выплачивает Гусеву А.И. компенсацию разницы стоимости вышеуказанных долей квартир в размере 2 500 000 руб., из которых 500 000 руб. после регистрации перехода права собственности долей по договору мены, а 2 000 000 руб. в срок до 30.09.2016 г.

11.07.2016 г. договор мены долей квартир, заключенный между Гусевым А.И. и Гусевой Е.Н. 05.07.2016 г. был зарегистрирован, Гусев А.И. стал собственником квартиры по адресу: г. Москва, ш. Энтузиастов, д. 68, кв. 74, Гусева Е.Н. стала собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул. Нижняя Первомайская, д. 64, кв. 22.

09.04.2017 г. Гусевой Е.Н. на имя Гусева А.И. были перечислены денежные средства в размере 1 815 629 руб. 19 коп. по договору мены от 05.07.2016 г.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленные сроки в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (, , ГК РФ).

В соответствии с ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности ( ГК РФ).

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен ( ГК РФ).

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) ( ГК РФ).

В соответствии с ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Как усматривается из материалов дела 05.07.2016 г. между Гусевым А.И. и Гусевой Е.Н. был заключен договор мены долей квартир, в соответствии с которым Гусев А.И. и Гусева Е.Н. произвели мену принадлежащих им по праву собственности долей квартир. По соглашению сторон Гусева Е.Н. выплачивает Гусеву А.И. компенсацию разницы стоимости вышеуказанных долей квартир в размере 2 500 000 руб., из которых 500 000 руб. после регистрации перехода права собственности долей по договору мены, а 2 000 000 руб. в срок до 30.09.2016 г.

11.07.2016 г. договор мены долей квартир, заключенный между Гусевым А.И. и Гусевой Е.Н. 05.07.2016 г. был зарегистрирован, Гусев А.И. стал собственником квартиры по адресу: г. Москва, ш. Энтузиастов, д. 68, кв. 74, Гусева Е.Н. стала собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул. Нижняя Первомайская, д. 64, кв. 22.

Гусевой Е.Н. в установленный условиями договора мены срок – 20.09.2016 г. денежные средства в размере 2 000 000 руб. на имя Гусева А.И. перечислены не были, в связи с чем истец Гусев А.И. обратился в суд за защитой своего нарушенного права. В период нахождения дела в суде - 09.04.2017 г. Гусевой Е.Н. на имя Гусева А.И. были перечислены денежные средства в размере 1 815 629 руб. 19 коп. по договору мены от 05.07.2016 г.

Таким образом, задолженность Гусевой Е.Н. по договору меня составляет 184370 руб. 81 коп. и подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

Доводы ответчицы о том, что Гусев А.И. должен оплачивать коммунальные платежи и сумма задолженности по коммунальным платежам подлежит зачету в счет исполнения ее обязательств по выплате денежных средств по договору мены от 05.07.2016 г., суд считает не состоятельными, поскольку требования о взыскании коммунальных платежей и взыскании задолженности по договору мены не являются взаимоисключающими, Гусева Е.Н. не лишена возможности обратиться за защитой своего нарушенного права с самостоятельным иском.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истец Гусев А.И. просит взыскать с ответчицы Гусевой Е.Н. проценты за пользование чужими денежными средствами по день уплаты суммы этих средств.

Обязательство по выплате денежных средств в размере 2 000 000 руб. должно было быть исполнено Гусевой Е.Н. в срок до 30.09.2016 г. Денежные средства в размере 1 815 629 руб. 19 коп. были выплачены Гусевой Е.Н. 09.04.2017 г., денежные средства в размере 184370 руб. 81 коп. не выплачены до настоящего времени. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами на 21.07.2017 г. составляет 98 871 руб. 75 коп. ((2 000 000 руб./100 х 9 /365 х 191 день (за период с 01.10.2016 г. по 09.04.2017 г.) + (184270 руб. 81 коп. /100 х 9 /365 х 103 дня (за период с 10.04.2017 г. по 21.07.2017 г.))

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным снизить сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 98 871 руб. 75 коп. до 20000 руб. и взыскать указанную сумму с ответчицы в пользу истца. Суд учитывает, что сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 98 871 руб. 75 коп. явно несоразмерна последствия нарушения ответчиком своих обязательств по договору мены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере 18200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Гусевой Екатерины Николаевны в пользу Гусева Александра Игоревича денежные средства в размере 184370 руб. 81 коп., неустойку в размере 20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18200 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.А. Базарова