Решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва дата

Измайловский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3358/17 по иску фио, фио, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына фио к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ о признании за истцами и несовершеннолетним фио права собственности в порядке приватизации по 1/3 доли каждому на квартиру № 233, расположенную по адресу: г. Москва, ул. 11-я Парковая, д. 52, указав, что на основании договора социального найма от дата истцам и членам их семьи была предоставлена вышеуказанная квартира, где истцы и несовершеннолетний фио зарегистрированы и проживают. Спорная квартира является муниципальной, федеральной собственностью квартира не значится. Истцы считают, что они имеют право на приватизацию жилья. Истцы обращались с заявлением в ДГИ г. Москвы о передаче квартиры в общую долевую собственность, однако им в этом было отказано.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменные возражения на иск, просила в удовлетворении иска отказать по доводам, подробно изложенным в письменных возражениях на иск.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорная квартира представляет собой однокомнатную квартиру № 233, общей площадью – 40,0 кв.м., жилой площадью – 16,1 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. 11-я Парковая, д. 52.

дата между истцом фио и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения № 531055413, по условиям которого Департамент городского имущества г. Москвы передал истцу и членам ее семьи: сын фио, внук фио в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности г. Москвы, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 11-я Парковая, д. 52 кв. 233.

С дата истец фио, фио и несовершеннолетний фио были зарегистрированы на постоянное место жительство в спорную квартиру, что подтверждено выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом.

С указанного выше периода истцы вселились в квартиру № 233, расположенную по адресу: г. Москва, ул. 11-я Парковая, д. 52 на законных основаниях, постоянно проживают в ней, истцы периодически осуществляет в ней косметический и капитальный ремонт, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Истцы фио, фио и несовершеннолетний фио, 2013 года рождения ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, иных жилых помещений в собственности не имеют, что подтверждено материалами дела.

Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что истцы фио, фио и несовершеннолетний фио своим правом на бесплатную передачу жилого помещения в собственность не воспользовались, поскольку ранее в приватизации не участвовали.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитии, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, предоставленные после дата.

В соответствии со статьей 6 Закона от дата № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти... государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истцы фио и фио, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына фио обратились в ДГИ г. Москвы с просьбой о передаче спорной квартиры в общую долевую собственность.

Однако, ответчиком в удовлетворении просьбы истца о передаче кв. № 233, расположенной по адресу: г. Москва, ул. 11-я Парковая, д. 52 в собственность было отказано, что подтверждено ответом ДГИ г. Москвы № 33-5-26309/16-(0)-1 от дата. Из данного ответа ДГИ г. Москвы следует, что основанием для отказа в приватизации спорной квартиры явилось отсутствие права собственности г. Москвы на приватизируемое заявителями жилое помещение в силу п. 2.10.1.10 Административного регламента предоставления государственной услуги города Москвы", утвержденного Постановлением Правительства Москвы от дата № 521-ПП.

Согласно представленных ответчиком сведений, строительство жилого дома по адресу: г. Москва ул. 11-я Парковая д. 52 осуществлено в дата Казенным предприятием «Управление гражданского строительства» за счет средств городского бюджета. По состоянию на дата КП «Управление гражданского строительства» не представлены правоустанавливающие документы в Управление учета и регистрации объектов жилищного фонда для оформления прав собственности города Москвы на квартиры в доме по указанному адресу.

Суд приходит к выводу, что спорная квартира фактически находится на балансе города Москвы.

Статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от дата), предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от дата № 25-П и определением от дата № 316-О, допускается отказ в приватизации лишь того жилого помещения, целевое назначение которого, его место нахождение и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможности передачи его в частную собственность. При этом собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы не вправе произвольно, не будучи связанными с какими-либо установленными в законе предпосылками, отказать жильцам в приватизации жилья.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал дата (по гражданским делам) также указано, что если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, спорное жилое помещение по своим характеристикам отвечает требованиям к жилым помещениям, в отношении которых возможна приватизация.

Учитывая, что спорная квартира была предоставлена истцам фио, фио и несовершеннолетнему фио на законных основаниях, истцы несовершеннолетний фио вселены в жилое помещение и пользуются квартирой, с ними заключен договор социального найма на жилое помещение, ранее они в приватизации жилых помещений не участвовали, иных жилых помещений в собственности не имеют, спорная квартира в реестре федеральной собственности не учтена и фактически является муниципальной собственностью, истцы добросовестно исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу о правомерности требований о признании за истцами фио, фио и несовершеннолетним фио права общей долевой собственности в порядке приватизации на спорную квартиру в равных долях (по 1/3 доле каждому).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования фио, фио, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына фио к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за фио, фио, несовершеннолетним фио право общей долевой собственности, в порядке приватизации на квартиру № 233, по адресу: г. Москва, ул. 11-я Парковая, д. 52, в равных долях (по 1/3 доле каждому).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве собственности) за фио, фио, несовершеннолетним фио в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Измайловский районный суд города Москвы.

Судья фио