Решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва дата

Измайловский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3531/17 по иску фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ о признании за истцом и ее несовершеннолетними детьми фио, фио права собственности в порядке приватизации по 1/3 доли каждому на квартиру № 221, расположенную по адресу: г. Москва, ул. 11-я Парковая, д. 52, указав, что на основании договора социального найма от дата ей и ее семье была предоставлена вышеуказанная квартира, где она и ее несовершеннолетние дети фио, фио зарегистрированы и проживают. Спорная квартира является муниципальной, федеральной собственностью квартира не значится. Истец считает, что они имеют право на приватизацию жилья. Истец обращалась с заявлением в ДГИ г. Москвы о передаче квартиры в общую долевую собственность, однако ей в этом было отказано.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, направила в суд представителя.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменные возражения на иск, просила в удовлетворении иска отказать по доводам, подробно изложенным в письменных возражениях на иск.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорная квартира представляет собой однокомнатную квартиру № 221, общей площадью - 39,9 кв.м., жилой площадью – 15,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. 11-я Парковая, д. 52.

Согласно представленному суду обменному ордеру № 106367 серии 78 от дата, выданному Исполнительным комитетом Московского городского совета депутатов трудящихся, распоряжению Департамента городского имущества г. Москвы № П53-1444 от дата, семье истца, занимавшей комнату № 2 жилой площадью 14,2 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Кирпичная, д. 49 кв. 44, в связи со сносом жилого дома № 49 по ул. Кирпичная, предоставлена однокомнатная квартира № 221, расположенная по адресу: г. Москва, ул. 11-я Парковая, д. 52 на состав семьи: истец и ее несовершеннолетние дети фио, фио

дата между истцом и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения № 531055417, по условиям которого Департамент городского имущества г. Москвы передал истцу и членам ее семьи: фио, фиоГ в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности г. Москвы, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 11-я Парковая, д. 52 кв. 221.

С дата истец фио и ее дети фио, фио были зарегистрированы на постоянное место жительство в спорную квартиру, что подтверждено Единым жилищным документом, выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом.

С указанного выше периода истцы вселились в квартиру № 221, расположенную по адресу: г. Москва, ул. 11-я Парковая, д. 52 на законных основаниях, постоянно проживают в ней, истец периодически осуществляет в ней косметический и капитальный ремонт. С момента регистрации в спорную квартиру, на имя истца был открыт финансовый лицевой счет № 2047080131 и с указанного периода по настоящее время истец несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Истец фио, её несовершеннолетние дети фио, 2002 года рождения, фио, 2005 года рождения, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, иных жилых помещений в собственности не имеют, что подтверждено материалами дела.

Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что истец фио и её несовершеннолетние дети фио, фио, своим правом на бесплатную передачу жилого помещения в собственность не воспользовались, поскольку ранее в приватизации не участвовали.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитии, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, предоставленные после дата.

В соответствии со статьей 6 Закона от дата № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти... государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истец действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних дочерей обратились в ДГИ г. Москвы с просьбой о передаче спорной квартиры в общую долевую собственность.

Однако, ответчиком в удовлетворении просьбы истца о передаче кв. № 221, расположенной по адресу: г. Москва, ул. 11-я Парковая, д. 52 в собственность было отказано, что подтверждено ответом ДГИ г. Москвы № 33-5-109125/15-(0)-1 от дата. Из данного ответа ДГИ г. Москвы следует, что основанием для отказа в приватизации спорной квартиры явилось отсутствие права собственности г. Москвы на приватизируемое заявителем жилое помещение в силу п. 2.10.1.13 Административного регламента предоставления государственной услуги города Москвы", утвержденного Постановлением Правительства Москвы от дата № 521-ПП.

Согласно представленных ответчиком сведений, строительство жилого дома по адресу: г. Москва ул. 11-я Парковая д. 52 осуществлено в дата Казенным предприятием «Управление гражданского строительства» за счет средств городского бюджета. По состоянию на дата КП «Управление гражданского строительства» не представлены правоустанавливающие документы в Управление учета и регистрации объектов жилищного фонда для оформления прав собственности города Москвы на квартиры в доме по указанному адресу.

Суд приходит к выводу, что спорная квартира фактически находится на балансе города Москвы.

Статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от дата), предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от дата № 25-П и определением от дата № 316-О, допускается отказ в приватизации лишь того жилого помещения, целевое назначение которого, его место нахождение и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможности передачи его в частную собственность. При этом собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы не вправе произвольно, не будучи связанными с какими-либо установленными в законе предпосылками, отказать жильцам в приватизации жилья.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал дата (по гражданским делам) также указано, что если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, спорное жилое помещение по своим характеристикам отвечает требованиям к жилым помещениям, в отношении которых возможна приватизация.

Учитывая, что спорная квартира была предоставлена истцу фио на законных основаниях, истец и ее дети фио, фио вселены в жилое помещение и пользуются квартирой, с ними заключен договор социального найма на жилое помещение, ранее они в приватизации жилых помещений не участвовали, иных жилых помещений в собственности не имеют, спорная квартира в реестре федеральной собственности не учтена и фактически является муниципальной собственностью, истец добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу о правомерности требований о признании за истцом фио и её несовершеннолетними детьми фио, фио права общей долевой собственности в порядке приватизации на спорную квартиру в равных долях (по 1/3 доле каждому).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за фио, несовершеннолетними фио, фио право общей долевой собственности, в порядке приватизации на квартиру № 221, по адресу: г. Москва, ул. 11-я Парковая, д. 52, в равных долях (по 1/3 доле каждому).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве собственности) за фио, несовершеннолетними фио, фио в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Измайловский районный суд города Москвы.

Судья фио