Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя ответчика фио, третьего лица фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3882/17 по иску фио к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании распоряжения от дата незаконным, исключении истца из указанного распоряжения, признании договора купли-продажи недействительным в части, признании права пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с данным иском, уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Департаменту городского имущества г. Москвы о признании распоряжения от дата незаконным, исключении истца из указанного распоряжения, признании договора купли-продажи недействительным в части, признании права пользования жилым помещением, указав, что ее отцу фио на основании ордера от дата предоставлена квартира по адресу: г. Москва, пр. Энтузиастов, д. 19А, кв. 33. Истец в спорной квартире зарегистрирована с рождения, в дата в спорную квартиру зарегистрирован сводный брат истца – фио Семья истца в составе 7 человек (она, брат, муж и трое детей истца) с дата состояли на учете по улучшению жилищных условий. Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от дата фио на семью из 5 человек предоставлена квартира по адресу: г. Москва, Солнцевский проспект, д. 6, корп. 1, кв. 228 по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита в дополнение к занимаемому жилому помещению. На момент оформления договора купли-продажи фио скончался. Решением Измайловского районного суда г. Москвы от дата за фио признано право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: г. Москва, пр. Энтузиастов, д. 19А, кв. 33 несмотря на то, что истец, по ее мнению, не утратила право пользования указанным жилым помещением, чем нарушено ее право на спорное жилое помещение. В связи с тем, что на пятерых членов семьи предоставлена трехкомнатная квартира, а на одного члена семьи осталась в пользовании двухкомнатная квартира, истец считает, что распоряжение ДЖП и ЖФ г. Москвы № р-53-7919 от дата в п. 1 незаконно. Просит признать распоряжение ДЖП и ЖФ г. Москвы № р-53-7919 от дата в части пункта 1 о предоставлении фио на семью из 5 человек незаконным; исключить фио из распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы № р-53-7919 от дата в пункте 1 о предоставлении фио на семью из 5 человек; признать договор купли-продажи жилого помещения по адресу: г. Москва, Солнцевский проспект, д. 6, корп. 1, кв. 228 в части предоставления фио 1/5 доли в праве собственности в указанном жилом помещении недействительным, исключив из данного договора купли-продажи право собственности на 1/5 долю за фио.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств от отложении слушания дела не заявляла.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях. Кроме того, заявила о пропуске истцом без уважительных причин срока исковой давности, в связи с чем в удовлетворении иска фио просила отказать.

Третье лицо фио в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Просил в иске отказать.

Выслушав доводы участников судебного процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 7 Закона г. Москвы от дата N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в статье 8 настоящего Закона, если они: 1) подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях в порядке, установленном настоящим Законом; 2) имеют гражданство Российской Федерации; 3) проживают в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет; 4) не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии со ст. 8 Закона г. Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях, в частности, если размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого указанного в заявлении члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы.

В силу ст. 9 Закона г. Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» в целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи. Не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями граждане, занимающие жилые помещения на основании договора поднайма, договора краткосрочного найма, а также граждане, пользующиеся жилыми помещениями в качестве временных жильцов. Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир. Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям.

В силу положений ст. 35 Закона г. Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, вправе приобрести по договору купли-продажи с использованием заемных (кредитных) средств жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, из жилищного фонда коммерческого использования.

Жилое помещение, приобретаемое жителями города Москвы, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, должно быть размером не менее нормы предоставления, определяемой в порядке, установленным статьей 20 настоящего Закона. При наличии возможности у продавца жилое помещение может быть предоставлено из расчета по одной комнате на каждого члена семьи.

Согласно ч. 3 ст. 20 Закона г. Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.

В соответствии с ч. 6 Закона г. Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских жилищных программ, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть менее чем на семью из четырех и более граждан – жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы № Р53-7919 от дата на основании личных заявлений фио, фио, фио, фио на семью из 5 человек (он, фио, фио Микаеловича, фио, фио) предоставлено жилое помещение общей площадью 105,8 кв.м., общей площадью (без учета лоджий, балконов и прочих летних помещений) 104,8 кв.м., жилой площадью 51,2 кв.м., состоящее из трех жилых комнат по адресу: г. Москва, Солнцевский просп., д. 6, корпус 1, кв. 228, по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита в дополнение к занимаемому жилому помещению.

дата между ДЖП и ЖФ г. Москвы и фио, фио, фио, фио, фио заключен договор купли-продажи жилого помещения, согласно п. 1.1. которого продавец на основании распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы от дата № Р53-7919 передает, а покупатель принимает в равнодолевую собственность (по 1/5 доле каждому) жилое помещения, находящееся в собственности г. Москвы и расположенное по адресу: г. Москва, Солнцевский просп., д. 6, корпус 1, кв. 228, общей площадью (без учета лоджий, балконов и прочих летних помещений) 104,8 кв.м., состоящее из трех жилых комнат.

дата между ДЖП и ЖФ г. Москвы и фио, фио, действующей за себя и несовершеннолетних детей фио, фио, фио, подписан акт приема-передачи жилого помещения, согласно п. 2 которого продавец передал покупателям квартиру по адресу: г. Москва, Солнцевский просп., д. 6, корпус 1, кв. 228, а покупатели приняли от продавца вышеуказанную квартиру полностью в таком виде, в котором она была на момент подписания договора купли-продажи квартиры. Претензий у покупателей к продавцу по переданной квартире нет.

На основании решения Измайловского районного суда г. Москвы от дата, оставленного без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, фио, фио, фио, фио, фио признаны утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 33 по адресу: г. Москва, пр-д Энтузиастов, д. 19а, сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселены из указанного жилого помещения.

Решением Измайловского районного суда г. Москвы от дата, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, за фио признано право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: г. Москва, пр-д Энтузиастов, д. 19а, кв. 33. В удовлетворении исковых требований фио, фио, фио, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, к фио, Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации отказано.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с п. 1 ст. 421, ГК РФ граждане свободны в заключении договора, договор купли-продажи жилого помещения истцом исполнен на условиях, согласованных сторонами при его заключении.

Кроме того, своей подписью истец подтвердила, что действовала добровольно, на момент заключения договора была полностью дееспособна и правоспособна, под опекой, попечительством и патронажем не состояла, не страдала заболеваниями, в том числе психическими и не находилась в ином состоянии, лишенном ее способности понимать значение своих действий и руководить ими.

Пунктом 5.6 договора купли-продажи стороны гарантировали, что заключали оспариваемый договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях и что подписываемый сторонами договор не являлся для них кабальной сделкой.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований фио о признании договора купли-продажи жилого помещения по адресу: г. Москва, Солнцевский проспект, д. 6, корп. 1, кв. 228 в части предоставления фио 1/5 доли в праве собственности в указанном жилом помещении недействительным, исключив из данного договора купли-продажи право собственности на 1/5 долю за фио.

Суд также не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы № р-53-7919 от дата в части пункта 1 о предоставлении фио на семью из 5 человек незаконным; исключении фио из распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы № р-53-7919 от дата в пункте 1 о предоставлении фио на семью из 5 человек.

В соответствии со ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу положений ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка , либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы № Р53-7919 от дата семья фио дата заключила договор купли-продажи жилого помещения по адресу: г. Москва, Солнцевский просп., д. 6, корпус 1, кв. 228. Следовательно, истец при подписании договора знала об обстоятельствах, на которые ссылается как на основание для признания этого распоряжения недействительным, а потому срок исковой давности надлежит исчислять с дата

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о признании распоряжения недействительным истек дата В суд с иском о признании распоряжения недействительным фио обратилась дата, т.е. с истечением срока исковой давности.

Доказательств уважительной причины пропуска срока исковой давности истец не представила, ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока не заявила.

Ответчиком же сделано заявление о пропуске истцом без уважительных причин срока исковой давности. Оснований не согласиться с доводами представителя Департамента городского имущества г. Москвы о том, что фио пропустила срок исковой давности для признания распоряжения недействительным, не имея на то уважительной причины, у суда не имеется.

Таким образом, давая оценку представленным сторонами доказательствам в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о признании распоряжения недействительным, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для удовлетворения иска фио у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании распоряжения от дата незаконным, исключении истца из указанного распоряжения, признании договора купли-продажи недействительным в части, признании права пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио