Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 года г. Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Рзаевой Н.Ч., с участием представителя истца Соколинской О.А., представителя ответчика Рассаловой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2695/17 по иску Глинова Петра Ивановича к Департаменту городского имущества г. Москвы, Управлению Росреестра по г. Москве о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец Глинов Петр Иванович обратился в суд с иском к ответчикам Департаменту городского имущества г. Москвы, Управлению Росреестра по г. Москве о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении, состоящем из одной комнаты № 9 в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, 16-я Парковая, д. 7, кв. 5. 30 июля 2014 года между сторонами заключен договор социального найма № 531054442 на вышеуказанное жилое помещение. Ранее право на приватизацию истец не использовал. Истец обратился в ДГИ г. Москвы по вопросу приватизации спорного жилого помещения. Однако Департамент городского имущества г. Москвы отказал в регистрации права собственности. В связи с изложенными обстоятельствами, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты № 9 в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, 16-я Парковая, д. 7, кв. 5.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения искового заявления.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иным законами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года (с последующими изменениями) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года (ред. от 02.07.2009) № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») предусмотрено, что в соответствии со Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным , иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше , в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого .

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении, состоящем из одной комнаты № 9 в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, 16-я Парковая, д. 7, кв. 5.

30 июля 2014 года между сторонами заключен договор социального найма № 531054442, акт приема-передачи жилого помещения от 30 июля 2014 года.

Истец зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, постоянно в нем проживает, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, ранее право приватизации жилого помещения не использовал.

Истец в досудебном порядке обращался в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением об оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Однако до настоящего времени договор передачи спорного жилого помещения в собственности в порядке приватизации с истцами не заключен.

Учитывая, что между сторонами сложились отношения, возникающие из договора социального найма, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения, по независящим от них обстоятельствам свое право реализовать не могут, а потому за истцом должно быть признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Глиновым Петром Ивановичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 13,60 кв.м., жилой площадью 13,60 кв.м., состоящее из 1 комнаты № 9 в помещении 5 по адресу: г. Москва, ул. 16-я Парковая, д. 7.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Глинова Петра Ивановича на жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Фокина

Решение в окончательной форме принято 15 мая 2017 года.

Судья Ю.В. Фокина