Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Рзаевой Н.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2216/17 по искам Вавиловой (Чижовой) Юлии Николаевны и Павловой Ирины Леонидовны к Павлову Павлу Владимировичу и Павлову Леониду Павловичу о выделе доли жилого помещения в натуре, об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и долей оплаты за жилое помещение,

установил:

истцы обратились в суд с исками к ответчикам Павлову Павлу Владимировичу и Павлову Леониду Павловичу о выделе доли жилого помещения в натуре, об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и долей оплаты за жилое помещение, указав, что они являются собственниками по ¼ доле каждый квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, Измайловский бульвар, д. 31, кв. 30. Между сторонами сложились неприязненные отношения, определить самостоятельно порядок пользования общей собственностью стороны не могут. Просят суд выделить долю жилого помещения в натуре, определить порядок пользования квартирой между сторонами, выделив в пользование Павловой И.Л. комнату площадью 11,9 кв.м., в пользование ответчикам комнаты площадью 15,9 кв.м. и 15,9 кв.м. Впоследствии уточнили исковые требования, просят суд определить доли участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание Вавилова (Чижова) Ю.Н. и Павлова И.Л. явились, требования поддержали.

Ответчики Павлов Л.П. и Павлов П.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени извещались.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира по адресу г. Москва, Измайловский бульвар, д. 31, кв. 30 представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м. Вавилова (Чижова) Ю.Н., Павлова И.Л., Павлов П.В., Павлов Л.П. являются собственниками указанного жилого помещения по ¼ доле каждый на основании договора передачи № 031357-У01592 от 24.04.2001 года.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой не достигнуто. Общая жилая площадь спорной квартиры составляет 43,7 кв.м., площадь комнат 15,9 кв.м., 15,9 кв.м., 11,9 кв.м. На каждого собственника согласно его 1/4 доли приходится по 10,92 кв.м. жилой площади. Идеально равной долям сторон жилой площади в спорной квартире не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что предоставление в пользование истца комнаты площадью 11,9 кв.м., превышающей ее долю в праве собственности, повлечет ущемление прав других собственников жилого помещения.

Рассматривая исковые требования об определении доли участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, а также исходя из содержания ст.ст. 30, 153 ЖК РФ 249 ГК РФ, суд находит исковые требования в части определения долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг законными, обоснованными и определяет доли по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за содержание и капитальный ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу г. Москва, Измайловский бульвар, д. 31, кв. 30, следующим образом: 1/4 доли за Вавиловой Ю.Н., 1/4 доли за Павловой И.Л., 1/4 доли за Павловым Л.П., 1/4 доли за Павловым П.В.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исков Вавиловой (Чижовой) Юлии Николаевны и Павловой Ирины Леонидовны к Павлову Павлу Владимировичу о выделе доли жилого помещения в натуре, об определении порядка пользования жилым помещением - отказать.

Определить доли оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу г. Москва, Измайловский бульвар, д. 31, кв. 30, за Вавиловой (Чижовой) Юлией Николаевной, Павловой Ириной Леонидовной, Павловым Павлом Владимировичем, Павловым Леонидом Павловичем в размере ¼ доли за каждым.

Выдавать документы об оплате за жилое помещение по указанному адресу согласно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 июня 2017 года.

Судья Ю.В. Фокина