Решение

Решение Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г. Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Купчина В.С., при секретаре Третьяковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2869/17 по иску Сафроновой Александры Яковлевны к Саблиной Ирине Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил: 

Истец Сафронова А.Я. обратилась в Измайловский районный суд г. Москвы с исковыми требованиями к ответчику Саблиной (добрачная фамилия - Тарасова) И.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: город Москва, Щелковское шоссе, д. 92, корп. 6, кв. 65 и снятии ее с регистрационного учета по из жилого помещения по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что  является собственником вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.07.2016 года, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. В вышеуказанной квартире на данный момент зарегистрирована по месту жительства ответчик Саблина И.С., которая фактически в квартире не проживает с 2009 года, ее местонахождение истцу не известно. Ввиду того, что переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, является основанием для прекращения у Саблиной И.С. права пользования жилым помещением, согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ. До настоящего времени Саблина И.С. числится зарегистрированной в спорной квартире, что существенным образом ограничивает права истца как собственника жилого помещения, препятствует осуществлению прав истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей на праве собственности квартирой.

Истец Сафронова А.Я. в судебное заседание не явилась, судом извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, направила в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца по доверенности Шевлякова В.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, является основанием для прекращения у Саблиной И.С. права пользования жилым помещением, кроме того Саблина И.С. в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, никакого личного имущества в квартире не имеет, фактически добровольно отказалась от права н аспорное жилое помещение.

Ответчик Саблина И.С., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту регистрации.

Представитель УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Сафронова А.Я. является собственником квартиры № 65, расположенной по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д. 92, корп. 6 общей площадью 45,7 кв.м.

Указанная квартира получена Сафроновой А.Я. на основании свидетельства права на наследство по закону от 22.07.2016 года № 77АВ 1654284.

Согласно выписки из домовой книги Саблина (до брака Тарасова) Ирина Сергеевна, 1983 г.р., зарегистрирована в квартире истца по адресу: город Москва, Щелковское шоссе, д. 92, корп. 6, кв. 65 – 15.03.2005 года.

Согласно адресной справки УВМ ГУ МВД России по г. Москве ответчик Саблина Ирина Сергеевна, 1983 г.р., зарегистрирована с 15.03.2005 года по адресу: город Москва, Щелковское шоссе, д. 92, корп. 6, кв. 65.

Представитель истца пояснила суду, что истец производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги единолично, что подтверждается представленными на обозрение суда оригиналами платежных документов по оплате за спорное жилое помещение за период с 2015 года по 2017 год.

Из ответа на запрос суда из ОМВД России по району Северное Измайлово г. Москвы следует, что Саблина Ирина Сергеевна, 1983 г.р., зарегистрированная по адресу: город Москва, Щелковское шоссе, д. 92, корп. 6, кв. 65 по данному адресу не проживает, ее местонахождение неизвестно.

Согласно представленных стороной истца договоров найма жилого помещения от 15.11.2015 г. и 16.11.2016 г., спорная квартира с 15.11.2015 года сдается в наем Феофилову Ю.П. и членам его семьи.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д. 92, корп. 6, кв. 65, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик Саблина И.С. в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, ответчик добровольно покинул указанную жилую площадь, членом семьи собственника квартиры не является, проживает в другом месте, бремя содержания по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Таким образом, ответчик утратил право пользования на спорную жилую площадь, поскольку сам факт регистрации его в квартире не влечет за собой признание права на жилое помещение, а является лишь административным актом.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно статье 7 названного Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не проживает по месту регистрации, до настоящего времени не снят с регистрационного учета по месту жительства истца, истец несет материальные затраты по оплате квартплаты и коммунальных услуг за ответчика.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Саблину Ирину Сергеевну, 28.03.1983 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д. 92, корп. 6, кв. 65.

Настоящее решение является основанием для снятия Саблиной Ирины Сергеевны, 28.03.1983 года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д. 92, корп. 6, кв. 65.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.С. Купчин