Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 20 июня 2017 года

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Купчина В.С., при секретаре Ванатове К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3503/17 по иску Хилькевича Давида Григорьевича к Макаровскому Леониду Яковлевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хилькевич Давид Григорьевич обратился в суд с иском к Макаровскому Леониду Яковлевичу о признании последнего утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, улица Парковая 6-я, дом 15А, квартира 16, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ответчик Макаровский Леонид Яковлевич 06.08.1968 г.р. с 1996 года на спорной жилплощади добровольно не проживает, вещей его в спорной комнате не имеется, вселяться самостоятельно не пытается и не пытался, ЖКУ никогда за себя не оплачивал, данные услуги всегда платил истец в полном объеме. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, проживает в другой семье в другом государстве: США - 458B Westview Pl, unit B, Fort Lee, NJ 07024 USA со своей женой и несовершеннолетним ребенком.

В судебном заседании истец Хилькевич Д.Г. и его представитель Воробьев А.Е. настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований. Истец Хилькевич Д.Г. пояснил, что ответчик добровольно выехал из спорной комнаты на другое постоянное место жительства в США.

Ответчик Макаровский Л.Я. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление о признании иска в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц Департамента городского имущества города Москвы, ОУФМС России по району «Измайлово» г. Москвы в Восточном административном округе, надлежащим образом были извещены о судебном заседании, в суд не явились.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть  членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела, истец Хилькевич Давид Григорьевич на основании обменного ордера № 095029 от 24.06.1967 года, обменного ордера № 214635 от 29.04.1993 года, договора социального найма жилого помещения № 5313-01-2008-0438602 от 01.04.2008 года является нанимателем комнаты №1 площадью 25,0 кв.м. в трехкомнатной муниципальной коммунальной квартире по адресу: Москва, улица Парковая 6-я, дом 15А, квартира 16. Истец зарегистрирован по указанному адресу с 26.05.1993 года.

Вместе с истцом с 13.06.1989 года постоянно зарегистрирован его племянник ответчик Макаровский Леонид Яковлевич, 06.08.1968 года рождения.

Согласно справки в Жилищно-Коммунальное Управление района Измайлово города Москвы, заверенной 20 сентября 2016 года нотариусом штата Нью Йорк, города Нью Йорк США RODWICK E GEORGE, ответчик Макаровский Леонид Яковлевич постоянно проживает в США по адресу: США - 458B Westview Pl, unit B, Fort Lee, NJ 07024 USA.

Как следует из ответа на запрос в ОВД района «Измайлово» г. Москвы от 28.11.2016 г. ответчик по спорному адресу не проживает, местонахождение его установить не представляется возможным.

Из заявлений Макаровского Л.Я. от 28.03.2017 года и 17.04.2017 года следует, что с настоящими исковыми требованиями ответчик согласен в полном объеме.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Макаровский Л.Я. в 1996 году добровольно выехал на постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америки, где проживает совместно со своей семьей, вывез из спорного жилого помещения все свои вещи, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не проводит текущий ремонт, не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно ч. 4 статье 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из смысла ч. 4 статье 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и не продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним не сохраняются права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе и право пользования жилым помещением.

С учетом указанных правовых норм суд считает, что выезд ответчика на другое постоянное место жительства носит добровольный и постоянный характер, в связи с чем суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением со снятием последнего с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Хилькевича Давида Григорьевича к Макаровскому Леониду Яковлевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Макаровского Леонида Яковлевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, улица Парковая 6-я, дом 15А, квартира 16.

Настоящее решение является основанием для снятия Макаровского Леонида Яковлевича, 06.08.1968 года рождения, уроженца г. Москвы, с регистрационного учета по адресу: г. Москва, улица Парковая 6-я, дом 15А, квартира 16.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.С. Купчин