Решение

Дело № 2-3425/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио с участием

истцов(ответчиков)фио, фио, несовершеннолетнего фио, интересы которого представляет фио

представителя истцов (ответчиков) фио

ответчика (истца) фио,

представителя ответчика (истца) фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

встречному исковому заявлению фио к фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать ключи,

установил:

истцы фио и фио обратились в суд с исковыми требованиями о признании фио утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес. В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что они проживают в указанной квартире по договору социального найма. Также в указанной квартире с рождения по месту регистрации своей матери зарегистрирован брат фио ответчик фио Однако, ответчик в квартире никогда не проживал, общего хозяйства с истцами не вел, коммунальные услуги не оплачивал, его личные вещи в квартире отсутствуют. Истцы просят суд признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием его с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

Истец фио обратился в суд со встречными исковыми требованиями и просит суд вселить его в жилое помещение по адресу адрес, обязать ответчиков фио, фио не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, выдать ему ключи от входной двери указанной квартиры. Свои требования мотивирует тем, что он зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с рождения. Истцы препятствуют ему в пользовании квартирой, сменили замки на входной двери. Также истец перечислял денежные средства фио за коммунальные услуги. Не проживание истца в квартире носит вынужденный характер, т.к. между сторонами сложились конфликтные отношения.

фио, фио, фио, их представитель фио исковые требования поддержали, встречные исковые требования не признали.

фио, его представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, встречные исковые требования поддержали.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что фио является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 76,9 кв.м, жилой площадью 55,3 кв.адрес фио и Департаментом жилищной политики адрес заключен договор социального найма указанного жилого помещения № 5305-01-2009-телефон от дата. В качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма указаны супруг фио, сын фио, брат фио

Также в судебном заседании установлено, что фио паспортные данные был зарегистрирован в указанном жилом помещении в дата по месту жительства матери, однако, фактически проживал по месту жительства отца.

Мать фио и фио -фио умерла в дата.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Разъяснения по применению ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения об отказе от своих прав.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон, причем каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами.

В судебном заседании из представленных сторонами доказательств установлено, что фио после рождения был зарегистрирован по адресу адрес по месту жительства матери, проживал там несколько месяцев. После чего стал проживать с родителя, до совершеннолетия, т.е. до дата, проживал по месту жительства отца.

Согласно ст.54 СК РФ ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия). Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (статья 20 ГК РФ).

Несовершеннолетний фио был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с рождения. фио, являясь законным представителем фио от имени и в его интересах осуществила правомочия по пользованию спорным недвижимым имуществом.

Следовательно, право несовершеннолетнего ребенка на пользование жилой площадью возникает в силу закона.

Согласно ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Следовательно, в соответствии с действующим законодательством РФ для регистрации ребенка по месту жительства одного из родителей не требуется согласие третьих лиц и достаточно представить в паспортную службу свидетельство о рождении ребенка и паспорт одного из родителей.

В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Таким образом, фио, имея право на спорную жилую площадь, но будучи несовершеннолетним, в силу своего возраста, с момента рождения и до дата самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением не мог.

Впоследствии фио имел намерение проживать в спорном жилом помещении, однако, не имел ключей от входной двери, а проживающие там семья фио не выдала фио, имеющему право пользование помещением, ключи от квартиры. Также фио препятствовали фио проживанию в квартире по вышеуказанному адресу.

Указанные обстоятельства подтверждаются фактом обращения фио в правоохранительные органы по вопросу принятия мер к фио в связи с препятствием его проживания в спорной квартире.

Также факт чинения препятствий в проживании фио подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании фио, фио, фио, фио

Показания свидетелей, допрошенных по ходатайству истца фио – фио, фио о том, что они никогда не видели фио в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что он утратил право пользования данным помещением или не пробрёл на него права пользования, по вышеуказанным основаниям. Кроме того допрошенные свидетели стали соседями фио только с 1998 и дата, того как фио проживал в дата около месяца.

фио исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о чем представлены финансовые документы. Истец фио не отрицала данный факт.

Таким образом, суд приходит к выводу, что законных оснований признать фио прекратившим пользования помещением по адресу: адрес, не имеется.

Суд считает, что истцами фио и фио не представлено доказательств, достоверно подтверждающих то обстоятельство, что фио отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а также то, что ответчик совершил действия, свидетельствующие о его волеизъявлении как стороны в договоре найма жилого помещения об отказе от своих прав на спорное жилое помещение.

При таких данных суд приходит к выводу о том, первоначальные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Рассматривая встречные исковые требования фио, суд исходит из следующего.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, фио по спорному адресу не проживает, ключей от спорной квартиры не имеет, ответчики не имеют желания вселить истца в спорную квартиру, а, следовательно, в совокупности с иными, собранными по делу доказательствами, свидетельствует о чинении ими препятствий истцу в пользовании спорным жилым помещением.

В то же время суд считает, что фио представлены доказательства, указанные выше, свидетельствующие о чинении ему фио препятствий в пользовании спорным жилым помещением, ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что истец беспрепятственно может пользоваться спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в иске фио, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - отказать.

Встречные исковое требования удовлетворить.

Вселить фио в жилое помещение квартиру № 24, расположенную по адресу адрес.

Обаять фио, фио фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио не чинить препятствий фио в пользовании жилым помещением квартирой № 24, расположенной по адресу адрес,

Обаять фио, фио фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио передать ключи от входной двери жилого помещением квартиры № 24, расположенной по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд

адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио