Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2017 года г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Рзаевой Н.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4093/17 по иску ГБУ «Жилищник Гагаринского района» к Мельниковой Светлане Александровне об обязании совершить определенные действия,

установил:

ГБУ «Жилищник Гагаринского района» обратилось в суд с иском к ответчику Мельниковой С.А. об обязании совершить действия. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Мельникова С.А. является собственником квартиры № 309 в доме № 5 по ул.Косыгина в г.Москве. В июле и декабре 2015 года при использовании сантехнического оборудования в квартире № 309 происходили залив на пятом этаже в подъезде № 10. Житель квартиры № 305 обращалась в управляющую организацию с просьбой установить причину протечки. Сотрудники управляющей организации были совершены попытки провести обследование состояния сантехнического оборудования квартиры № 309. Собственнику квартиры № 309 по почте были направлены уведомления с предложением о принятии мер по приведению сантехнического оборудования в квартире 309 в состояние, исключающее дальнейшее залив квартиры 305. Уведомление собственником квартиры 309 проигнорировано. В настоящий момент собственник квартиры 309 доступ для обследования сантехнического оборудования в квартиру не предоставляет. Истец просит обязать ответчика предоставить доступ для комиссионного обследования сантехнического оборудования и устранения неполадок в случае неисправности, а также взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался.

Ответчик Мельникова С.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах своей неявки суду не сообщила, рассматривать дело в ее отсутствие не просила.

Третье лицо Никифорова Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась, возражений на иск не представила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

В связи с указанными обстоятельствами суд рассматривает дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Мельникова С.А. является собственником жилого помещения – квартиры № 309 дома № 5 по ул.Главной в г. Москве на основании договора купли-продажи № 77-01/18-59/2001-1404.2-1 от 13.12.2001 г.

В судебном заседании также установлено что в ходе комиссионного обследования подъезда № 10 и квартиры № 305, проведенного 27.07.2015 г. и 21.12.2015 г. представителями ОАО ДЕЗ Гагаринского района на пятом этаже подъезда на стене и перекрытии, а также в квартире № 305 на потолке и стене коридора выявлены следы залива, произошедшего из квартиры № 309 из-за неисправности сантехнического оборудования.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.п. 10, 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в функции управляющей организации входит содержание общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии. Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В адрес ответчика ОАО ДЕЗ Гагаринского района направлены уведомления от 25 августа 2015 года № 910/2 и 21 декабря 2015 года № 1260 с требованием о приведении сантехнического оборудования в состояние, исключающее дальнейшее залив квартиры 305 и подъезда. Однако до настоящего времени данные требования оставлены без удовлетворения.

Ответчиком добровольно доступ в квартиру для обследования сантехнического оборудования не предоставляет.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит заявленное требование истца подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать Мельникову Светлану Александровну, 23 декабря 1938 года рождения, предоставить должностным лицам ГБУ города Москвы «Жилищник Гагаринского района» доступ в кв. 309 по адресу г. Москва, ул. Косыгина, д. 5 для комиссионного обследования сантехнического оборудования и устранения неполадок в случае неисправности.

Взыскать с Мельниковой Светланы Александровны в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник Гагаринского района» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 июля 2017 года.

Судья Ю.В. Фокина