Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 ноября 2016 г. г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Семеновой Н.А. при секретаре Ратниковой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой *** к Зиновьеву ***, Зиновьевой ***, Зиновьевой *** о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании прекратившими их право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она *** приобрела у несовершеннолетней ***, с согласия ее отца Зиновьева Э.К. однокомнатную квартиру № ***, по адресу ***. В соответствии с п. 7 договора купли-продажи Зиновьев Э.К. обязался сняться сам с регистрационного учете и обеспечить снятие с учета свою дочь Зиновьеву ***. *** истец стала собственником указанной квартиры. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.

Представитель истца Мудров О.Ю., истец Лебедева Е.Ю. в ходе судебного заседания требования поддержали.

Ответчики Зиновьев Э.К., Зиновьева З.Э., Зиновьева Ю. Г. в суд не явились, почтовое извещение в отделении связи не получили, извещены судом по месту регистрации, по последнему известному адресу.

В соответствии с ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, ответчик не представил.

Применительно к правилам ГПК РФ, ГК РФ, неявку ответчика за получением судебной повестки суда в данном случае следует расценивать как отказ от получения судебного извещения о дате слушания дела.

С учетом изложенного суд исполнил возложенную на него обязанность по извещению ответчика о слушании дела, в связи с чем счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представители УФМС РОССИИ по г. Москве, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Учитывая положения ст. 167 ч.3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В силу ст. 292 ч.2 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГПК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, что между Лебедевой Е.Ю. несовершеннолетней ***, в интересах которой действовал ответчик Зиновьев Э.К. *** заключён договор купли-продажи квартиры *** по адресу ***.

Согласно п. 7 договора Зиновьев Э.К. обязался сняться сам и обеспечить снятие с регистрационного учета Зиновьеву З.Э. в течении 7 дней с момента государственной регистрации перехода прав собственности по настоящему договору.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Лебедева Е.Ю. с *** является собственником квартиры ***, распложённой по адресу ***.

Из единого жилищного документа по состоянию на *** следует, что в кв.№ ***, распложённой по адресу *** зарегистрированы Зиновьев Э.К., Зиновьева З.Э., Зиновьева Ю. Г.

На момент рассмотрения спора по существу право собственности истца на данное помещение в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем, действуя в своем интересе, она вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных РФ, действующим законодательством.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно статье 7 названного закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

Ответчики до настоящего времени не сняты с регистрационного учета по месту жительства истца, которая несет материальные затраты по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчиков.

В соответствии с Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, в редакции постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713(ред. от 05.02.2016) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, установив, что ответчики покинули спорное жилое помещение, не несут расходов по его содержанию, ремонту и оплате жилья и коммунальных услуг, в настоящее время собственником спорной квартиры является истец, а ответчики каких-либо правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеют, кроме того, в соответствии с договором купли-продажи обязаны были сняться с регистрационного учета, однако взятые на себя обязательства не выполнили, суд считает обоснованными требования истца о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

При вынесении решения суд учитывает положения ст. 56 ГПК РФ, из которой следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать Зиновьева ***, Зиновьеву ***, Зиновьеву *** прекратившими право пользования жилым помещение - квартирой ***, расположенной по адресу ***, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, путем подачи апелляционной жалобы в Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2016 года.

Судья - Семенова Н.А.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 ноября 2016 г. г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Семеновой Н.А. при секретаре Ратниковой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой *** к Зиновьеву ***, Зиновьевой ***, Зиновьевой *** о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Зиновьева ***, Зиновьеву ***, Зиновьеву *** прекратившими право пользования жилым помещение - квартирой ***, расположенной по адресу ***, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, путем подачи апелляционной жалобы в Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья - Семенова Н.А.