Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 09 декабря 2016 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.Ю., при секретаре Байшевой Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8597/16 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Кочетковой Светлане Николаевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к Кочетковой С.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.07.2013 года по 29.02.2016 года. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес, пр-т победы, д.6, кв.100, которая обязалась участвовать в расходах по содержанию, ремонту и техническому обслуживанию дома. Истец является управляющей компанией дома, в котором расположена квартира ответчика. За период с 01.07.2013 года по 29.02.2016 года ответчику были предоставлены услуги надлежащего качества, однако данные услуги не были оплачены, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма.

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» Басова К.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Кочеткова С.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.153, ч.1 и ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 и ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что Кочеткова С.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора № 8562-МС/15/10 купли-продажи с рассрочкой платежа от 03.06.2010г. (л.д.28-34).

Для осуществления своей деятельности между ООО «ПИК-Комфорт» и ответчиком Кочетковой С.Н. заключен договор управления многоквартирным домом № 36/6-100 от 10.06.2010г. (л.д.9-21) и договор возмездного оказания услуг от 10.06.2010г. (л.д.22-27), в соответствии с которыми ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному выше адресу, а также обеспечивает подачу населению коммунальных услуг, взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги, осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям.

Согласно выписки из лицевого счета, за период с 01.07.2013 года по 29.02.2016 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания в размере сумма (л.д.39). Доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.07.2013 года по 29.02.2016 года подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем с Кочетковой С.В. в пользу истца надлежит взыскать задолженность в размере сумма.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету на 18.05.2016 года размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2013г. по 29.02.2016г. составляет сумма.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, который проверен судом и является верным.

Таким образом, поскольку ответчиком своевременно не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, с учетом положений ч.14 ст.155 ЖК РФ, с Кочетковой С.Н. в пользу ООО «ПИК-Комфорт» подлежит взысканию пени в размере сумма.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, поскольку истцом при подаче искового заявления были понесены судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 19153 от 30.05.2016г. (л.д.6), с учетом удовлетворения исковых требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» удовлетворить.

Взыскать с Кочетковой Светланы Николаевны в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Ю. Виноградова