Решение

Дело № 2- 2619/16

Решение

Именем Российской Федерации

14 сентября 2016 г. г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Семеновой Н.А. при секретаре Ратниковой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Востоковой *** к Нестеровой *** о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она ***а приобрела у ответчика квартиру, расположенную по адресу ***. С момента приобретения ею указанной квартиры ответчик в ней не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не производит. В нарушении п.8 договора купли-продажи от 3 марта 2006 года ответчик не снялась с регистрационного учета. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, обязать УФМС РОССИИ по г. Москве снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Нестерова Е.А. в суд не явилась, почтовое извещение в отделении связи не получила, извещена судом по месту регистрации.

В соответствии с ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, ответчик не представил.

Применительно к правилам ГПК РФ, ГК РФ, неявку ответчика за получением судебной повестки суда в данном случае следует расценивать как отказ от получения судебного извещения о дате слушания дела.

С учетом изложенного суд исполнил возложенную на него обязанность по извещению ответчика о слушании дела, в связи с чем счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель УФМС РОССИИ по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, что между Востоковой Е.В. и Нестеровой Е.А. был заключён договор купли-продажи квартиры по адресу город ***.

Согласно п. 8 договора Нестерова Е.А. обязана была сняться с регистрационного учёта в течении 21 дня с момента государственной регистрации и перехода права собственности в ГУ ФМС по городу Москве.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Востокова Е.В. с *** года является собственником квартиры ***, распложённой по адресу город ***.

Из выписки домой книги по состоянию на *** следует, что в квартире ***, распложённой по адресу город *** помимо истца зарегистрирована бывший собственник квартиры Нестерова Е.А.

На момент рассмотрения спора по существу право собственности истца на данное помещение в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем, действуя в своем интересе, она вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных РФ, действующим законодательством.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно статье 7 названного закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

Ответчик до настоящего времени не снята с регистрационного учета по месту жительства истца, которая несет материальные затраты по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчика.

В соответствии с Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, в редакции постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713(ред. от 05.02.2016) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, установив, что ответчик покинул спорное жилое помещение, не несет расходы по его содержанию, ремонту и оплате жилья и коммунальных услуг, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку в настоящее время собственником спорной квартиры является истец, а ответчик каких-либо правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеет, кроме того, в соответствии с договором купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 21 дня, однако взятые на себя обязательства не выполнил, суд считает обоснованными требования истца о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Нестерову *** прекратившей право пользования жилым помещение - квартирой ***, расположенной по адресу ***.

Обязать УФМС РОССИИ по г.Москве снять Нестерову *** с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2016 года

Судья - Семенова Н.А.