Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 19 мая 2016 года

Измайловский районный суд гор. Москвы в составе председательствующего судьи Говердовой В.А.,

при секретаре Катаевой Н.Г.,

с участием истца Тарасюк,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3151/2016 по иску Тарасюк к Большакову о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тарасюк обратилась в суд с иском о признании Большакова утратившим право пользования квартирой, по адресу: г. Москва, Измайловский проспект, дом 91, корпус 1 квартира 28, и снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что 26 июня 2007 года был заключен Договор купли-продажи квартиры, согласно которому Большаков продал Тарасюк квартиру 28 по адресу: г. Москва, Измайловский проспект, дом 91, корпус 1. Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика на спорной площади препятствует истцу в осуществлении права пользования жилым помещением. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчика.

Истец Тарасюк в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Большаков в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Представитель Третье лицо УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 6, 7 Закона обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в гор. Москве, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. №859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, Измайловский проспект, дом 91 корпус 1 квартира 28, общей площадью 44,3 кв. м. (л.д.6,10).

26 июня 2007 года был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Большаков продал Тарасюк квартиру 28 по адресу: г. Москва, Измайловский проспект, дом 91, корпус 1 (п.1.1 Договора купли-продажи квартиры, л.д. 6).

Согласно п. 1.3 Договора купли-продажи квартиры, покупатель приобретает квартиру в собственность.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 26 июня 2007 года, и свидетельства о государственной регистрации права от 3 июля 2007 года (л.д.6-9, 10).

С 8 августа 2000 года в квартире по месту жительства постоянно зарегистрирован ответчик Большаков (л.д.).

Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.

Несмотря на регистрацию по месту жительства по адресу: г. Москва, Измайловский проспект, дом 91 корпус 1 квартира 28, ответчик по данному адресу не проживает, бремя расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, содержанию квартиры в отношении себя не несет.

Согласно п. 1.5 Договора купли-продажи квартиры от 26 июня 2007 года, Большаков гарантирует, что до заключения настоящего договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом, безвозмездным пользованием, правами третьих лиц или какими-либо другими обязательствами не обременена. В указанной квартире на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете состоит Большаков, который снимется с регистрационного учёта по месту жительства в течении 60 (Шестидесяти) дней с момента государственной регистрации настоящего договора.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, являясь в настоящее время членом бывшего собственника (стороной по договору купли-продажи квартиры) жилого помещения фактически не проживает по месту регистрации, договоренности о дальнейшем пользовании ответчиком квартирой истца не достигнуто.

Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире 28 по адресу: г. Москва, Измайловский проспект, дом 91 корпус 1, не порождает право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, исковые требования Тарасюк подлежат удовлетворению в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру, являющегося основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В силу Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в гор. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-ПП, ответчик по вступлению данного решения в законную силу подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Москва, Измайловский проспект, дом 91, корпус 1, квартира 28.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасюк к Большакову о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Большакова утратившим право пользования жилым помещением – квартиры 28, расположенной по адресу: г. Москва, Измайловский проспект, дом 91 корпус 1.

Решение является основанием для снятия Большакова с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, Измайловский проспект, дом 91 корпус 1 квартира 28.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд гор. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Говердова

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2016 года

Судья В.А. Говердова