Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 21 декабря 2015 года

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Семеновой Н.А., при секретаре Ратниковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7310/15 по иску ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья», Департамента городского имущества города Москвы к Агаповой Л.К., Агапову А.С., Агапову А.С., Агапову В.С. о государственной регистрации договора,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о государственной регистрации перехода права собственности, указывая, что 03.12.2009 года между истцами и Агаповым Сергеем Васильевичем был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа № 4013-Кр/15/09. Предметом указанного договора являлось предоставление однокомнатной квартиры по адресу: ******. Выкупная стоимость квартиры составляет 208025,55 рублей. Подписанный сторонами договор на государственную регистрацию не передавался, т.к.04.03.2010 года Агапов С.В. умер. Ответчики по делу являются наследниками Агапова С.В. и унаследовали обязанности Агапова С.В. по вышеуказанному договору. Однако, ответчиками до настоящего времени ответчики не предоставили необходимые документы для государственной регистрации сделки. Истцы просят суд принять решение о государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа № 4013-Кр/15/09 от 03.12.2009 года, взыскать с ответчиков расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени которого извещены.

Ответчик Агапова Л.К. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме о чем представила письменное заявление.

Ответчики Агапов А.С., Агапов А.С., Агапов В.С. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственной реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что 03 декабря 2009 года между Агаповым С.В. и ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья», Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа № 4013-Кр/15/09. Предметом указанного договора являлось предоставление однокомнатной квартиры по адресу: ******. Выкупная стоимость квартиры составляет 208025,55 рублей.

04 марта 2010 года Агапов С.В. умер, его наследниками по закону являются Агапова Л.К., Агапов А.С., Агапов А.С., Агапов В.С..

Также судом установлено, что решением Мещанского районного суда города Москвы от 16.09.2011 года за Агаповой Л.К. признано право на 5/8 доли, за Агаповым А.С., Агаповым А.С., Агаповым В.С. – на 1/8 доли за каждым в правах и обязанностях покупателя по вышеуказанному договору от 03.12.2009 года.

Однако, до настоящего времени вышеуказанный договор не прошел государственную регистрацию в связи с не предоставлением ответчиками необходимых документов.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, не оспорены ответчиком и не вызывают сомнений у суда.

В соответствии с абз.1 п.1 ст.16 Закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики уклоняются от регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа, чем нарушаются права истцов, которые подлежат судебной защите.

Согласно ст. 1635 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее государственной регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о ее государственной регистрации.

В силу ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 750 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

произвести государственную регистрацию договора купли-продажи с рассрочкой платежа № 4013-Кр/15/09 от 03.12.2009 года, заключенного между городом Москвой в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» и Агаповым С.В..

Взыскать с Агаповой Л.К. в пользу ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 рублей.

Взыскать с Агапова А.С. в пользу ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 рублей.

Взыскать с Агапова А.С. в пользу ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 рублей.

Взыскать с Агапова В.С. в пользу ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2015 года

Судья Н.А. Семенова