Решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2015 года г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Базаровой В.А. при секретаре Овсянниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4323/15 по иску О*** к Чубченко А. М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 185 937 руб. 24 коп., пени в размере 15 372 руб. 14 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 213 руб., мотивируя свои требования тем, что ООО «ДС Эксплуатация» является управляющей организацией, в управлении которой находится жилой дом, расположенный по адресу: ***. Ответчик является собственником квартиры № 65, расположенной в доме *** по ***, однако оплату коммунальных платежей, в нарушение закона, производит не своевременно и не в полном объеме, в результате чего за период с *** г. по *** г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая составила 185 937 руб. 24 коп.

Представитель ООО «ДС Эксплуатация» в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Чубченко А.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала, возражений на иск не представила, представителя в суд не направила.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 8, 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем , а именно гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 7, 8 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги производятся в соответствии Постановлением правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2013 год» №671-ПП, Постановлением правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2014 год» №748-ПП, Постановлением правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2015 год».

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, является Чубченко А.М., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

ООО «ДС Эксплуатация» является управляющей организацией, в управлении которой находится жилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Первомайская, д.42.

Согласно расчета о финансовом состоянии лицевого счета платежи за оплату жилья и коммунальных услуг в период с *** г. по *** г. собственником квартиры и проживающими в ней лицами не производились, в результате чего образовалась задолженность в размере 185 937 руб. 24 коп.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведения о ненадлежащем оказании истцом услуг по управлению, содержанию и эксплуатации дома, а также по поставке коммунальных услуг в материалах дела отсутствуют.

Поскольку ответчик является собственником жилого помещения, обязана вносить оплату за жилое помещение по числу проживающих в нем лиц, коммунальные услуги ответчику были предоставлены, но не оплачены к моменту разрешения спора по существу, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку судом не установлен факт оплаты ответчиком коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг согласно представленному истцом расчету, который ответчиком не опровергнут, также являются обоснованными.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в данном случае государственная пошлина оплачена в сумме 5 213 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования О*** к Чубченко А. М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Чубченко А. М. в пользу О*** задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 185 937 руб. 24 коп., пени в размере 15 372 руб. 14 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 213 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А. Базарова