Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

18 ноября 2015 года г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Базаровой В. А., при секретаре Мещеряковой Г. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4312/15 по иску О*** к Селиверстову А. С. о взыскании задолженности, компенсации судебных расходов,

Руководствуясь ст.ст. 199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Селиверстов А. С. в пользу О*** задолженность по оплате коммунальных платежей за период с *** года по *** года включительно в размере 65317 руб. 78 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2159 руб. 51 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В. А. Базарова

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2015 года г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Базаровой В. А., при секретаре Мещеряковой Г. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4312/15 по иску О*** к Селиверстову А. С. о взыскании задолженности, компенсации судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику указав, что ответчик является собственником квартиры расположенной по адресу: ***. Истец обеспечивает управление многоквартирным жилым домом по адресу: ***, на основании договора № *** от *** года, заключенного с ответчиком. Согласно сверке расчетов за период с *** по *** включительно за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 65317 руб. 78 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 65317 руб. 78 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2159 руб. 51 коп.

В судебное заседание не явился ответчик, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца Неганова О. А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства не возражала.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Селиверстову А. С. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: *** (л.д.25, 26).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № *** от *** года ООО «ЛюКс Инжиниринг Групп» обеспечивает управление жилым домом по адресу: *** (л.д.10-23).

Согласно п.3.3.2. договора ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за помещение, коммунальные и дополнительные услуги с учетом всех пользователей услугами.

Согласно сверки расчетов за ответчиком за период с ***года по *** года включительно числится задолженность в размере 65317 руб. 78 коп.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.1 п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществами собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Аналогичные требования содержатся в «Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307.

На основании ст.ст. 156,157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ-городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Поскольку ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с октября 2013 года по февраль 2015 года включительно, размер образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 65317 руб. 78 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2159 руб. 51 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Селиверстов А. С. в пользу О*** задолженность по оплате коммунальных платежей за период с *** года по *** года включительно в размере 65317 руб. 78 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2159 руб. 51 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В. А. Базарова